WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Ogrzewana hala z suwnicą, biura,maszyny,duży teren

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1998 m²
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: −2,2%
Podobne oferty: 254; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 1 998 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 33 zł za m² — tyle, ile mediana 33 zł za m² dla 254 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ENERGOOSZCZĘDNA NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNA 1998 m² | SUWNICA 6,3 T | MOC PONAD 200 kW | ŹRÓDŁA-BŁONIE Gotowa infrastruktura dla Twojej produkcji. Hala przemysłowa z zapleczem biurowo-socjalnym wyposażona w maszyny do produkcji metalowej na ogrodzonej działce o powierzchni 7 814 m². Szukasz miejsca, w którym rozwiniesz produkcję, przeniesiesz zakład lub uruchomisz nową działalność przemysłową? Ta nieruchomość w rejonie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w Parku Przemysłowym Źródła-Błonie, może być rozwiązaniem dla Twojej firmy. Jeśli jesteś podwykonawcą dla SAFE i szukasz przestrzeni pod obróbkę mechaniczną, montaż, magazyny stali lub komponentów elektronicznych - dobrze trafiłeś! Obiekt łączy przestrzeń produkcyjną, funkcjonalne zaplecze administracyjne, infrastrukturę techniczną i teren umożliwiający sprawną organizację dostaw oraz transportu. DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN OBIEKT? Hala produkcyjna o deklarowanej powierzchni 1 690 m² - dwa połączone moduły umożliwiające organizację różnych stref pracy. Suwnica o udźwigu 6,3 t - przydatna w procesach wymagających przemieszczania ciężkich elementów. Wysokość do 10 m w najwyższym punkcie - potencjał do organizacji odpowiednich procesów produkcyjnych i magazynowania. Moc przyłączeniowa ponad 200 kW - istotny atut dla firm korzystających z maszyn i urządzeń przemysłowych. Posadzka niepylna o deklarowanej nośności 5 t/m² - przystosowanie do określonych obciążeń technologicznych, wymagające weryfikacji pod kątem konkretnej działalności. Fotowoltaika o mocy 97 kW - możliwość wykorzystania energii z własnej instalacji ( produkcja roczna ok. 73 tys MWh) Pięć bram segmentowych - wygodna organizacja przepływu materiałów i dostaw. 360 m² zaplecza biurowo-socjalnego - przestrzeń dla administracji, kadry zarządzającej i pracowników. wyposażenie produkcyjne w maszyny oraz lakiernię - potencjalna szansa na skrócenie procesu uruchamiania działalności. klasa odporności ogniowej E 500Mj/m 2 HALA - PRZESTRZEŃ DO PRODUKCJI I MAGAZYNOWANIA Idealna przestrzeń pod zaawansowaną produkcję CNC, montaż elektroniki Dual-Use lub zaplecze logistyczne dla podwykonawców sektora obronnego (program SAFE). Obiekt zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie habu technologicznego Miękinia (strefa Foxconn/AI) oraz wrocławskiego węzła logistycznego. Konstrukcja stalowa, jednonawowa, ściany z płyt warstwowych. Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku jako zakład produkcyjny. Hala składa się z dwóch połączonych modułów z przejazdem: moduł wyższy - 1 237 m², wymiar 54x22m, max wysokość w kalenicy 11m, w okapie 9m, w świetle 8m, moduł niższy - 401 m², wymiar 18x22m, max wysokość w kalenicy 7m, w okapie 5m, w świetle konstrukcji 4m Układ pozwala rozważyć wydzielenie stref produkcyjnych, montażowych, pakowania i magazynowania. Dokładny podział funkcjonalny należy dostosować do technologii przyszłego użytkownika. ZAPLECZE BIUROWE I SOCJALNE - 360 m² Murowany budynek, dwie kondygnacje, funkcjonalna przestrzeń dla zespołu biurowego i pracowników produkcji. Wyposażenie w meble biurowe, fotele biurowe, szafy . W skład zaplecza wchodzą: sekretariat i pokoje biurowe; sala konferencyjna; 3 aneksy kuchenne dla pracowników biurowych i produkcyjnych szatnie i łazienki z prysznicami dla pracowników produkcji; winda; dwa wejścia, w tym oddzielne wejście dla pracowników produkcyjnych; klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe Takie rozwiązanie pozwala połączyć działalność operacyjną, administrację i zaplecze pracownicze w jednym miejscu. DWIE HALE NAMIOTOWE do dyspozycji najemcy w cenie - 160 m 2 oraz 60 m 2 MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA energia elektryczna z sieci - przeciętny koszt energii dla produkcji z ogrzewaniem hali oraz biur to ok 12 tys m-c ! moc przyłączeniowa ponad 200 kW; instalacja fotowoltaiczna o mocy 97 kW; głębinowa pompa ciepła; woda z sieci; kanalizacja miejska; instalacja hydrantowa ogrzewanie całego budynku gruntową pompą ciepła system chłodzenia pomieszczeń biurowych monitoring zewnętrzny oraz wewnętrzny rzeczywiste koszty eksploatacji i możliwości wykorzystania instalacji należy ocenić na podstawie dokumentacji technicznej oraz danych dotyczących zużycia mediów. WYPOSAŻENIE PRODUKCYJNE W HALI: Wyposażenie znajdujące się w hali ( cenie czynszu najmu ) w tym: komora lakiernicza natryskowa o wymiarach 8 × 4 × 2,65 m; suwnica 6,3 T lasera światłowodowy marki Fiber LF3015G , moc 4000W, stół 1500x3000 do cięcia metalu; tokarki manualne TUR, frezarki F2-250, FUS-22, wiertarki promieniowe i słupowe, szlifierki magnetyczne SPC-206, zaginarka krawędziowa WC 67Y125-3200, zaginarka KM4, dłutownica B5 032, prasa hydrauliczna PHU 160, nożyce gilotynowe, walcarka, przecinarka, spawarka Mag 350 MIG zestawienie zostanie udostępnione na życzenie DZIAŁKA I DOJAZD Położenie w głębi terenu zapewnia większą dyskrecję i ogranicza bezpośrednią ekspozycję obiektu na ruch uliczny, co może być korzystne dla działalności produkcyjnej, magazynowej lub wymagającej większej prywatności. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Do dyspozycji użytkownika pozostają: automatyczna brama wjazdowa; wykonana droga wewnętrzna i dojazd; plac manewrowy wybrukowany o powierzchni 600 mkw, parking dla samochodów osobowych - 10 miejsc, dodatkowo można wytyczyć 10 dodatkowych miejsc dojazd dla samochodów ciężarowych; Wielkość działki i istniejące zagospodarowanie ułatwiają organizację dostaw, parkowania i codziennej obsługi zakładu. Ewentualne możliwości dalszej zabudowy wymagają odrębnej weryfikacji. LOKALIZACJA - PARK PRZEMYSŁOWY ŹRÓDŁA-BŁONIE Obiekt znajduje się w gminie Miękinia, w rejonie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na terenie o charakterze gospodarczym i przemysłowym. Lokalizacja może być interesująca dla przedsiębiorstw poszukujących infrastruktury do prowadzenia produkcji, montażu, obróbki metali, magazynowania lub działalności związanej z obsługą przemysłu. Planowane inwestycje drogowe w regionie mogą stanowić dodatkowy atut lokalizacyjny. Ich status i przewidywany wpływ na dojazd należy ocenić na podstawie aktualnych informacji o realizacji inwestycji. Linia autobusowa numer 948. STAN FORMALNY Rok budowy: 2021 rok Według informacji właściciela obiekt posiada dokumentację, wymagane odbiory i pozwolenie na użytkowanie. Dokumenty mogą zostać udostępnione do weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę. PLAN MIEJSCOWY Przeznaczenie w planie miejscowym obejmuje tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów oraz określoną zabudowę usługową. Dopuszczalność konkretnego rodzaju działalności wymaga sprawdzenia w odniesieniu do jej charakteru i obowiązujących wymogów. WARUNKI NAJMU I KONTAKT C zynsz najmu łączny ( hala+biura+park maszynowy+ teren na wyłączność ) 65000 netto + 23% VAT Service charge 6 zł/mkw netto = 11988 zł netto + 23% VAT energia elektryczna ( wykorzystujesz panele fotowoltaiczne moc 97 kW)+ woda = wg liczników długość umowy preferowana - min. 3 lata Zapraszam do kontaktu i umówienia wizji lokalnej. Podczas spotkania można omówić układ obiektu, wymagania technologiczne firmy, dostępne instalacje oraz możliwości wykorzystania istniejącego wyposażenia. Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli połączyć produkcję, zaplecze administracyjne i logistykę w jednej lokalizacji, warto sprawdzić, czy ta nieruchomość odpowiada potrzebom Twojego przedsiębiorstwa. Numer oferty w biurze OFN-LW-13792 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Nasz kanał YT@OfficiumNieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)