Okazały lokal użytkowy zaraz przy Teatrze Polskim

Opis

Polecam komfortowy lokal użytkowy składa się z sześciu sal (lub siedmiu jako opcja), sekretariatu, pomieszczenia socjalnego, gabinetu, toalety, schowka i korytarza.Znajduje się na trzecim piętrze klimatycznego budynku przedwojennego, a dostępny jest windą lub schodami - bez barier architektonicznych.Istnieje możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych pod potrzeby dzierżawcy.Lokalizacja przy ul. Zapolskiej to jeden z najbardziej pożądanych i strategicznych punktów na mapie miasta.Sąsiedztwo Urzędu Miejskiego, Teatru Muzycznego Capitol, prokuratury, sądów oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Twój biznes zyska tu naturalny prestiż i stały dopływ klientów.Bliskość węzła komunikacyjnego przy Arkadach sprawia, ze Twoi pracownicy i klienci dotrą tutaj z każdej części miasta, bez konieczności stania autem w korkach, co buduje wizerunek firmy dostępnej i przyjaznej.W pobliżu:- Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego (sprawy meldunkowe, dowody osobiste, prawa jazdy, działalność gospodarcza)- sklep Żabka,- mnogość lokali gastronomicznych,- hala kupiecka,- liczne przystanki komunikacji miejskiej.Całość idealna pod następujące profile działalności:- niepubliczne usługi oświaty typu szkoła szkoła prywatna, - niepubliczne usługi medyczne, np. rehabilitacja, gabinety psychoterapeutyczne,- stacjonarna obsługa klienta, np. biuro sprzedaży, showroom, przestrzeń coworkingowa, agencja pośrednictwa pracy, kancelaria prawna, usługi IT, tworzenie oprogramowania, biuro doradcze, księgowe, podatkowe, pracownia architektoniczna, itp.Standard:ogrzewanie miejskie,klimatyzacja,duże przeszklenia (nowe okna drewniane),komfortowe oświetlenie biurowe,wewnętrzna sieć komputerowa,wysokość minimalna: 337 cm.,podwieszane sufity w korytarzu,winda,portiernia.Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:sale: 29,9 mkw., 17,77 mkw.,., 16,66 mkw., 16,46 mkw., 15,11 mkw., 14,48 mkw.,sekretariat - 14,92 mkw.,pomieszczenie socjalne - 12,62 mkw.gabinet - 10,71 mkw.,schowek - 2,48 mkw.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:lokalizacja. z jednej strony przy głównej ulicy (Piłsudskiego) z drugiej - okna wychodzą na trzy spokojne stronyatrakcyjna stawka czynszu,dostępność płatnych miejsc postojowych w obrębie miejskiej strefy parkowania oraz pobliskiego parkingu przy hali kupieckiej.Opłaty administracyjne: 24 zł NETTO/mkw. miesięcznieDostępne od zaraz.UWAGANa zdęciach widoczne są poszczególne pomieszczenia z usuniętymi elektronicznie elementami umeblowania typu krzesła, stoły, biurka, szafki, ekrany po to, by pokazać jak może wyglądać cała dostępna przestrzeń po opuszczeniu nieruchomości przez obecnego dzierżawcę.Bieżący wygląd lokalu można poznać podczas oglądania spaceru 3D.Widoczne tam umeblowanie lokalu nie jest przedmiotem oferty.Natomiast firma, która właśnie zakończyła dzierżawę tego lokalu jest otwarta na rozmowy w przypadku zainteresowania odkupieniem części obecnego wyposażenia.Chcesz sprawdzić układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację? Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację.Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym.Skontaktuj się ze mną i zobacz ten lokal na żywo.Może na razie jeszcze nieco obcy, ale w niedalekiej przyszłości już Twój drugi "dom".ZapraszamEXCLUSIVE LISTINGI recommend this comfortable commercial space, which consists of six rooms (or eight, as an option), an office, a break room, a private office, restrooms, a storage room, and a hallway.It is located on the third floor of a charming pre-war building and is accessible by elevator or stairs—with no architectural barriers.The following options are available:- leasing a larger space comprising two additional rooms (17,02 sq. m i 16,86 sq. m), for a total of 231.88 square meters, in which case the net monthly rent would be 11,000 PLN,- carrying out renovation work to suit the tenant’s needs.If a decision is made quickly and the lease agreement is signed by mid-August of this year, THERE IS AN OPPORTUNITY to significantly negotiate the rent rate.The location on Zapolska Street is one of the most sought-after and strategic spots in the city.Its proximity to City Hall, the Capitol Musical Theater, the district attorney’s office, the courts, and major transportation arteries ensures that your business will enjoy natural prestige and a steady stream of customers here.The proximity to the transportation hub at Arkady means your employees and customers can reach you from any part of the city without getting stuck in traffic, which helps build your company’s image as accessible and customer-friendly.Nearby:- City Hall Resident Services Center (residency registration, ID cards, driver’s licenses, business registration)- Zabka convenience store,- a wide variety of dining options,- the market hall,- numerous public transportation stops.This solution is ideal for the following types of businesses:- private educational services, such as private schools,- private medical services, e.g., rehabilitation, psychotherapy practices,- in-person customer service, e.g., sales office, showroom, coworking space, employment agency, law firm, IT services, software development, consulting, accounting, and tax services, architectural firm, etc.Standard features:district heating,air conditioning,large windows (new wooden windows),comfortable office lighting,internal computer network,minimum ceiling height: 337 cm,suspended ceilings in the hallway,elevator,concierge desk.Area of individual rooms:rooms: 29.9 sq. m., 17.77 sq. m.., 16.66 sq. m., 16.46 sq. m., 15.11 sq. m., 14.48 sq. m.,secretariat – 14.92 sq. m.,staff room – 12.62 sq. m.,office – 10.71 sq. m.,storage room – 2.48 sq. m.KEY ADVANTAGES:location—on one side along the main street (Piłsudskiego), and on the other, windows face three quiet sidesattractive rent rate,availability of paid parking spaces within the city’s parking zone and at the nearby parking lot by the market hall.Administrative fees: 24 PLN NET/sq. m per monthAvailable immediately.NOTEThe photos show individual rooms with furniture such as chairs, tables, desks, cabinets, and screens digitally removed to illustrate what the entire available space might look like once the current tenant vacates the property.You can see the current appearance of the premises by taking the 3D tour.The furniture shown there is not included in this listing.However, the company that has just completed its lease of this space is open to discussions if you are interested in purchasing some of the current furnishings.Would you like to check the layout of the rooms before coming to the showing?Click on the 3D tour and step inside!Do you have any questions?Feel free to contact me.Give me a call. I’ll answer your questions and we’ll set a convenient time for a no-obligation showing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

9697 zł→8505 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   9 697 → 8 505 zł (−12,3%)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1192 zł (12,3%).

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  najtaniej

  8505 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  najtaniej

  8505 zł

  Zobacz

• Domiporta

  9697 zł

  +1192 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego

  71 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arkady (Capitol)

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 30 Bajlandia

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna II Stopnia

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Edukacji Medycznej dr. hab. Andrzej Czamara

  46 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.