Powierzchnie biurowe do wynajęcia w centrum Wrocławia

Opis

Brama Oławska to budynek biurowy klasy A, który uzyskał Pozwolenie na Użytkowanie dla stanu Shell&Core. Biurowiec posiada 3 kondygnacje podziemne, które przeznaczone są na parking oraz 7 kondygnacji naziemnych. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 11 641 mkw. Budynek swoją architekturą nawiązuje do otaczającej go zabudowy. Zastosowano w nim liczne rozwiązania ekologiczne takie jak: zielony dach, elementy kontrolujące nasłonecznienie, zaawansowane systemy oszczędzania wody oraz energii. Dodatkowo budynek otrzymał certyfikat BREEAM uzyskując wynik na poziomie Excellent. Dostępne powierzchnie biurowe: - I piętro - 609 mkw / netto + taras - III piętro - 837 mkw / netto- IV piętro - 1989 mkw / netto- V piętro - 503 mkw / netto - VI piętro - 268 mkw / netto Minimalna powierzchnia najmu to około 250 mkw / netto. Dostępność powierzchni dla Najemcy uzależniona jest od czasu jaki będzie potrzebny na negocjację umowy, wykonanie branżowego projektu Fit-Out oraz prac aranżacyjnych. Dla poszczególnych modułów przyszłych Najemców pozwolenia będą uzyskiwane odrębnie. W ofercie mamy przygotowaną propozycję najmu na okres lat 3,5 oraz 10 lat.Stawka czynszu: 16 EUR za m2 powierzchni oraz 110,00 EUR za miejsce parkingowe.Dostępne udogodnienia: • dostępny parking - zlokalizowany na kondygnacjach podziemnych. • dostępność do sanitariatów dla rowerzystów; • dostęp do budynku 24h/dobę; • ochrona oraz monitoring; • otwierane okna umożliwiające wietrzenie pomieszczeń wraz z roletami umożliwiającymi zacienienie pomieszczeń. W pobliżu budynku: • zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz tramwajowe; • zlokalizowany jest dworzec PKP oraz PKP; • zlokalizowane jest centrum handlowe z licznymi sklepami i strefą gastronomiczną; • zlokalizowany jest park z fosą miejską; • zlokalizowany jest wrocławski rynek; • znajdują się liczne miejsca do sportu i rekreacji. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na indywidualną prezentację przestrzeni na budowie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Galeria Dominikańska

  61 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Galeria Dominikańska

  54 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IX

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  30 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.