Ul. Żmigrodzka-Nowy biurowiec/Parking/Blisko AOW

Opis

Najem bez prowizji do biura nieruchomości.Do wynajęcia nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium.Inwestycja oddana w 2024 r.Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.Informacje o budynku:Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla parteru 4,10 mPrzyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K).Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny.Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu.Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.Lokalizacja:Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast.Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnychŁatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego MiastaDojazd w 15 minut samochodem na lotniskoDystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKPBliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkołyPonad 104 miejsca parkingoweParking:Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem.Na parkingu zmieszczą się także auta dostawczeInteresuje Cię najem tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na prezentację.Cena najmu: 10 975.5 netto miesięcznie złnr oferty : 6/10630/OLW| Phone+48533 650 275Klaudia ChabaAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

59,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · United Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  United Nieruchomości

  10 976 zł

  Zobacz

• Morizon

  United Nieruchomości

  10 976 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Paprotna

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Amicus

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Twój Lekarz we Wrocławiu"

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołowska

  6 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.