Ul. Żmigrodzka-Parking/Blisko AOW/Nowe-2024r

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

10 900 zł/m²

Mediana okolicy

10 200 zł/m²

Połowa ofert

5,6–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · United Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Praktyka Lekarska Grażyna Król

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Syrokomli

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole imienia Czesława Janczarskiego

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy T&J

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Creo

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek C

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedaż bez prowizji do biura nieruchomości.Na sprzedaż nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium.Inwestycja oddana w 2024 r.Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.Informacje o budynku:Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla pięter pośrednich 3,10 mPrzyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K).Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny.Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu.Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.Lokalizacja:Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast.Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnychŁatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego MiastaDojazd w 15 minut samochodem na lotniskoDystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKPBliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkołyPonad 104 miejsca parkingoweParking:Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem.Na parkingu zmieszczą się także auta dostawczeGORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Cena: 1 339 937 złnr oferty : 25/10630/OLSPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Phone+48533 668 722Robert SłowińskiSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |