Hala produkcyjno - magazynowa 3900m2 + bud. biur. – socj. 950m2 -zachód Poznania

Opis

0% prowizji od nabywcy / najemcy - wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości Lokalizacja: bardzo korzystne położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2, a także centrum Poznania Część produkcyjno - magazynową stanowi hala o łącznej powierzchni ok. 3900 m2, podzielona na część produkcyjną o pow. ok. 2400 m2 oraz część magazynowo – ekspedycyjną o pow. ok. 1500 m2, o wys. użytkowej do dźwigarów w kalenicy 5,6 m (w okapie części magazynowej 5,1 m, a w okapie części produkcyjnej 4,5 m), wyposażona w 2 bramy segmentowe z poziomu ‘’0’’ o wym. s x h 3 x 4 m oraz 2 doki załadunkowe. Ogrzewanie za pomocą promienników gazowych. Posadzki bezpyłowe, hydranty, klapy dymowe, wentylacja wymuszona. Budynek biurowo – socjalny o pow. ok. 950 m2, o wysokim standardzie wykończenia posiada na parterze część socjalną dla pracowników produkcyjnych i sanitarną o pow. 150 m2 oraz część biurową o pow. 350 m2, obejmującą 4 pomieszczenia biurowe, a na piętrze 6 pomieszczeń biurowych oraz otwartą powierzchnię typu open space, która w razie potrzeby może zostać również i podzielona i zaadaptowana w zależności od potrzeb najemcy / kupującego. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na gaz, wentylacyjną, alarmową, telefoniczną (światłowodową), oraz IT. • Hala produkcyjno – magazynowa jest bezpośrednio połączona z budynkiem biurowym• Uzbrojenie: prąd (własny transformator 400 kVA z możliwością rozbudowy), woda, gaz, światłowód, kanalizacja (zbiorniki na ścieki + instalacja rozsączająca, sieć kanalizacji sanitarnej w odl. ok. 230m). • Stan techniczny budynków bardzo dobry• Przed obiektem, na terenie posesji miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz miejsce do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych• Obiekt dostępny od września / października 2026r• Miesięczny czynsz najmu: 118.000,- PLN + VAT + koszty eksploatacji. • Istnieje również możliwość sprzedaży nieruchomości. Cena sprzedaży na zapytanie. • Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

72,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Investa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysogotowo/Długa

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro Balans: studio fizjoterapii funkcjonalnej

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Łamigłówka: przedszkole matematyczno-przyrodnicze w Dąbrowie

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Stokrotka II

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Przeźmierowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  4,7 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.