SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kamienica usługowo-mieszkalna

Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 1206 m²
Cena za metr: 2487 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 487 zł/m²
Mediana okolicy: 1 990 zł/m²; ta oferta: +25%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 206 m² (Zabrze) kosztuje 2 487 zł za m² — 25% więcej niż mediana 1 990 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Zabrze). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Zabrze

Ta oferta: 2487 zł/m²
Mediana okolicy: 1990 zł/m²
Połowa ofert: 1,2–2,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Niepublicznych dla Dorosłych Wszechnica Zabrzańska
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatssy Kubik
36 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne 311
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Pharmacon
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zabrze Stalmacha
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabrze Plac Wolności
21 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Skwer Wielowiekowej Przyjaźni Polsko-Ormiańskiej
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 34 z Oddziałami Integracyjnymi
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gliwice Wschód
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita1 206 m²

Pow. użytkowa938 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościObiekty

Opis

BARDZO ATRAKCYJNY INWESTYCYJNIE BUDYNEK USŁUGOWO MIESZKALNY! Kamienica znajduje się w samym centrum Zabrza u zbiegu ulicy Wolności i placu Dworcowego tuż obok dworca PKP i budowanego centrum przesiadkowego. Budynek w którym niegdyś mieścił się hotel, aktualnie służy jako prywatna szkoła, wynajem sal wykładowych i szkoleniowych. Kamienica o powierzchni całkowitej 1205,61m2 (komunikacja, kuchnie, toalety), a użytkowa 938,31m2 (sale szkoleniowe, wykładowe, biura).Hostel, mieszkania, lokale handlowe lub usługowe to kilka możliwości wykorzystania potencjału kamienicy. Dodatkową gratką jest rewitalizacja sąsiedniej historycznej kamienicy której inwestycja wyniesie ok 60mln zł „Hotel AdmiralsPalast w Zabrzu przejdzie metamorfozę. Historyczny budynek zostanie zaadaptowany na Centrum Promocji i Rozwoju Miasta według koncepcji śląskiej pracowni Konior Studio.” „… Na piątym piętrze zaplanowano restaurację, a na siódmym bar z dużą salą bankietową urządzoną, tak jak w czasach świetności hotelu AdmiralsPalast, pod kopułą. Tu dostępne będą także tarasy widokowe...”Budynek w 2012 roku został całkowicie wyremontowany z dotacji ze środków UE. wymienione zostały:stropy;elewacja frontowa budynku wraz ze sztukaterią;ocieplona boczna i tylna ściana;dach;wszystkie okna;drzwi wewnętrzne;instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe;klatka schodowa;schody;szyb oraz winda;ponadtocentralne ogrzewanie gazowe;kolektory słoneczne do ogrzewania wody;do każdej sali drzwi zamykane na czytniki kart;alarm;monitoring;na dachu możliwość zrobienia tarasu widokowego;Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.Sebastian Sopel536-077-975