Lokal 48 m2 / ŚCISŁE centrum / ATRAKCYJNA cena

Opis

Do wynajęcia od zaraz lokal usługowo-biurowy o powierzchni 48 m2 w całodobowo chronionym i monitorowanym budynku biurowym w ścisłym centrum Zabrza.UWAGA - istnieje możliwość połączenia z sąsiednim lokalem lub wyboru innego z lokali o zróżnicowanych metrażach (od 10 do 260 m2) – zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia dostępności lokali metrażowo najbardziej dopasowanych do Państwa potrzeb.Proponowane ceny netto:Czynsz 23 zł/m2Opłata za media 8 zł/m2 (ryczałt)Miesięczny czynsz najmu1 104,00 zł + VATMiesięczna opłata za media384,00 zł + VATStała opłata ryczałtowa za korzystanie przez Najemcę z mediów w wysokości 8 zł/m2, pokrywająca:– Koszt energii elektrycznej– Koszt centralnego ogrzewania– Koszt wody (w tym odprowadzenia ścieków) i jej podgrzania– Koszt wywozu odpadówPowyższe stawki pokrywają całkowity koszt najmu lokalu. Stawka czynszu pokrywa koszt podatku od nieruchomości, korzystania przez Najemcę z powierzchni wspólnych (w tym korytarzy, toalet, klatek schodowych, portierni, windy) oraz ich codziennego sprzątania, opieki konserwatora budynku, monitoringu, portierni.Ceny nie uwzględniają dodatkowych usług, z których skorzystać może przyszły Najemca wg odrębnych umów tj. stałego łącza internetowego (świadczonych przez UPC, 3S, Orange), centrali telefonicznej, sprzątania przedmiotu najmu.1. LOKALIZACJALokal w budynku biurowym w atrakcyjnej lokalizacji ścisłego centrum miasta stanowiącej dogodne miejsce i warunki do prowadzenia rozmaitych form działalności gospodarczej.Bezpośrednie otoczenie budynku biurowego (w odległości do 500m) tworzą obiekty Urzędu Miejskiego, liczne placówki finansowe, lokale gastronomiczne, centra handlowe Platan i Galeria Zabrze, Poczta Główna, Dworzec Kolejowy, Dworzec Autobusowy umożliwiając sprawne wykonywanie codziennych zadań bez konieczności przemieszczania się środkami transportu.Lokalizacja zapewnia bezproblemową dostępność poprzez bardzo dobre połączenia transportu publicznego oraz komunikacji drogowej:DTŚ – 2,1km do węzła, DK 88-2,0km do węzła, A4– 5,1km do węzła i A1– 4,8km do węzła.2. BUDYNEK BIUROWY:– Ochrona i monitoring 24h/7– Portiernia do dyspozycji Najemców (możliwość obsługi korespondencji Najemców)– Parking własny-możliwość wynajęcia prywatnych miejsc postojowych– Winda– Sala konferencyjno-szkoleniowa– Otwierane okna– Własna nowoczesna kotłownia– Infrastruktura światłowodowa– Instalacja przeciwpożarowa– Możliwość umieszczenia reklamy zewnętrznej w widocznym miejscu3. WARUNKI LOKALOWE– Przygotowane do wynajęcia od zaraz– Pomieszczenia wyremontowane (nowa podłoga panelowa, świeżo malowane, oświetlenie LED)– Bardzo dobry stan techniczny– Stała opieka konserwatora– Możliwość wynajmu wraz z umeblowaniem (wg odrębnych ustaleń)Zapewniamy atrakcyjne warunki najmu:– Niezmienny czynsz i opłata za media– Umowę na czas nieokreślony (z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia) lub na czas określony– Kaucję w wysokości 1,5 miesięcznego czynszu– W cenie codzienne sprzątanie korytarzy, toalet i pozostałych części wspólnych– Możliwość skorzystania z usługi sprzątania lokalu Najemcy za dodatkową opłatąW przypadku jakichkolwiek pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszamy do współpracy.Kontakt:KrzysztofM+48507 010 505 /// Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz służy wyłącznie celom informacyjnym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Zabrze

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MOSTOSTAL ZABRZE BIURO PROJEKTÓW I REALIZACJI S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MOSTOSTAL ZABRZE BIURO PROJEKTÓW I REALIZACJI S.A.

  1104 zł

  Zobacz

• Gratka

  MOSTOSTAL ZABRZE BIURO PROJEKTÓW I REALIZACJI S.A.

  1104 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Karola Miarki

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole Integracyjne Skrzat Sto

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Sanivitas

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Goethego

  37 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.