Lokal biurowy 52,40 m2, Centrum Zabrza

Opis

Na wynajem lokal biurowy o pow. 52,40 m2 położony na II piętrze w biurowcu "Luiza". Lokal typu open space, do adaptacji przez Klienta, posiada dostęp do węzła sanitarnego.Podłoga w lokalu pokryta jest wykładziną PCV, sufity podwieszane, w lokalu wymienione zostały okna na większe, co rozjaśniło pomieszczenie. Ekspozycja okien na stronę zachodnią. Dlatego też zamontowana została wentylacja i klimatyzacja. Wejście z klatki B, winda do dyspozycji.Pomimo usytuowania budynku w Centrum, firmy wynajmujące i ich klienci zagwarantowane mają miejsca parkingowe. W obiekcie 3-kondygnacyjnym przeprowadzono remont generalny w latach 2015-2016. Wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje, budynek ocieplono, teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe oraz przygotowano 41 miejsc parkingowych. Na dachu biurowca umieszczono fotowoltaikę. Do lokalów prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na fakt, iż portiernia otwarta jest od 6.00 do 22.00, to godziny pracy najemców mogą być bardziej elastyczne. Obiekt dysponuje lokalami o różnym przeznaczeniu i wielkości.Biurowiec "Luiza" znajduje się w samym Centrum Zabrza, 300 m pieszo do Dworca PKP, a 100 m do najbliższego przystanku tramwajowego na placu Wolności (7 linii tramwajowych), a w najbliższym otoczeniu znajduje się Urząd Miasta, banki, centrum handlowo-usługowe. Świetna lokalizacja obiektu sprzyja rozwojowi biznesu. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP. W bliskim otoczenie: obiektu kulturalne, sakralne, handlowo - usługowe, użyteczności publicznej, tereny zielone oraz zabudowa o ciekawej architekturze. Obiekt znajduje się w świetnej lokalizacji, ogrodzony, strzeżony, otoczony zielenią.UWAGA: Dodatkowo 14 zł/m2 koszty utrzymania - media : CO, woda + odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, sprzątanie, utrzymanie powierzchni wspólnych wew. Budynku oraz parkingu i terenów zielonych, portiernia w godz. 6.00 - 22.00, zarządzanie budynkiem. Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.Zapraszam do kontaktu.Agent prowadzący:Ewa SobczyńskaAgent Nieruchomości RE/MAX PROMiędzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX 504 090 083e-mail: ewa.sobczynska@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Zabrze

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Dawców Drugiego Życia

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Prof. Religi

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych „Pascal”

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmakon

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Teatralny

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 imienia Dziecięcego Uśmiechu

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.