Na sprzedaż: hale, biura i plac - 600 m², działka - 1180 m², Zalasewo

Opis

Funkcjonalny obiekt z zapleczem biurowo-socjalnym, halami produkcyjno-magazynowymi i utwardzonym placem. Doskonała lokalizacja dla biznesu!Na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowo-biurowym, położona w Zalasewie, przy ul. Średzkiej, na terenie gminy Swarzędz. To dynamicznie rozwijająca się lokalizacja, która zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej oraz sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami i głównymi trasami regionu.Obiekt oferuje około 600 m² powierzchni użytkowej budynków na działce o powierzchni 1181 m2, obejmującej cztery hale produkcyjno-magazynowe oraz pomieszczenia biurowo-socjalne. Zróżnicowany układ przestrzeni pozwala na dostosowanie nieruchomości do potrzeb wielu rodzajów działalności.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość położona jest bezpośrednio przy głównej ulicy Średzkiej, co zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną.Najważniejsze atuty lokalizacji:dogodny dojazd do drogi krajowej nr 92,sprawna komunikacja z drogą ekspresową S5,bezpośredni dojazd do posesji drogą asfaltową,dogodny dostęp dla pracowników, klientów oraz transportu dostawczego.UKŁAD I POWIERZCHNIA OBIEKTUW skład nieruchomości wchodzą:1. Cztery hale produkcyjno-magazynowe:hala o powierzchni ok. 135 m²,hala o powierzchni ok. 96 m²,hala o powierzchni ok. 126 m²,hala o powierzchni ok. 149 m².Trzy z czterech hal są ogrzewane za pomocą wbudowanych nagrzewnic, co zwiększa możliwości ich wykorzystania w różnych rodzajach działalności.2. Pomieszczenia biurowo-socjalne – ok. 98 m²Zaplecze umożliwiające organizację części administracyjnej, obsługi klientów oraz pomieszczeń socjalnych dla pracowników.STANDARD I WYPOSAŻENIENieruchomość jest przygotowana do prowadzenia działalności wymagającej zarówno przestrzeni roboczej, jak i zaplecza administracyjnego.Dodatkowe atuty obiektu:ogrodzony teren z szeroką, przesuwną bramą wjazdową,utwardzony kostką brukową plac manewrowy oraz parking,monitoring,kotłownia z piecem centralnego ogrzewania – kocioł wielopaliwowy na paliwa stałe,okna PCV,teren objęty MPZP,dostępne media:- energia elektryczna, w tym siła,- woda,- kanalizacja,- światłowód.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIObiekt może stanowić atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących własnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Układ obejmujący hale oraz zaplecze biurowo-socjalne daje możliwość organizacji wielu funkcji w jednej lokalizacji.Nieruchomość może być odpowiednia m.in. dla firm produkcyjnych, handlowych, usługowych, dystrybucyjnych, magazynowych oraz przedsiębiorstw potrzebujących zaplecza technicznego i administracyjnego.Ogrodzony teren, szeroka brama wjazdowa, utwardzony plac i parking zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania firmy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

2500 zł/m²

Mediana okolicy

2995 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  1 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Maxifarm

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnosis fizjoterapia

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zalasewo Olszynowa

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Magiczna Zagroda

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.