2 hale magazynowe- łącznie 4400m2

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu komercyjnego składającego się z dwóch hal magazynowo- produkcyjnych o łącznej powierzchni budynków ok. 4400m2 Proponowana nieruchomość to: 1. Hala magazynowo- produkcyjna o powierzchni 1860m2 Hala posiada ok. 120m2 zaplecza biurowo sanitarnego- 3 pomieszczenia biurowe, kuchnia, wc, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne. Wszystkie pomieszczenia z oknem. Hala jest gotowa do użytkowania. C.O. i ciepła woda w strefie biurowej z własnego pieca gazowegopomieszczenia biurowe klimatyzowane2 bramy wjazdowe o wymiarach: 4,5m x4,5m i 1 o wysokość 6m x szerokość 5,8mwysokość hali 675cmwjazd do hali z poziomu zero1 wjazd posiada DOKsiła 17kw z możliwością zwiększenia do 240kw 2. Hala magazynowa o powierzchni 2555m2 Hala jest w trakcie budowy. Termin ukończenia prac planowany jest na marzec/kwiecień 2027r. W projekcie nie ma przewidzianych biur ani pomieszczeń socjalnych, ale na etapie budowy jest możliwość modyfikacji projektu. Teren działki to ok. 10.000m2, który jest ogrodzony i utwardzony. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy dla pojazdów TIR. Główne parametry budowanej hali: jedna kondygnacja2 bramy wjazdowe, wjazd z poziomu zero DOKw projekcie dodatkowe wyjścia ewakuacyjneprzewidziane oświetlenie zewnętrzne na elewacjirozprowadzenie instalacji gniazd ogólnych, oświetlenia ogólnego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz przeciwpożarowego wyłącznika prąduwewnętrzne instalacje sanitarnewentylacja grawitacyjna oraz wspomaganie wentylacją wyciągową (wentylacja hybrydowa)odwodnienie dachu budynku do zbiorników retencyjnych szczelnychplanowana moc przyłączeniowa 20KWTechnologia budowy: materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO)ściany i dach ocieplone wełną mineralną 25cmkonstrukcja główna żelbetowa w układzie dwunawowymdach wykonany z wysoko profilowanej blach, ocieplonyfundamenty, słupy żelbetowe, dźwigary dachowe pełnościenne staloweściany- płyta warstwowa z rdzeniem z pianki poliuretanowej PIR o grubości 12cmdach lekki, płaski o nachyleniu 10,5%stolarka drzwiowa stalowa ocieplona, bramy segmentowe elektryczne z pasem przeszkleniaposadzka żelbetowa ze zbrojeniem rozproszonym, utwardzonaświetliki w kalenicy dachu, uchylne- sterowane elektrycznieInformacje dodatkowe: Możliwość montażu nagrzewnicy gazowej w części magazynowej obu halplac manewrowy utwardzony kostkąposadzki w hali niepylneteren ogrodzonyzainstalowany monitoringbiura i sanitariaty urządzone w wysokim standardziedostępne wszystkie media- prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, światłowódmożliwość montażu suwnicy Dobry dojazd do trasy S3Istnieje możliwość przejęcia 1 hali z obecnymi najemcami Więcej informacji udziela: Joanna Szewczyk pod numerem533 303 444 joanna@ Oferta nr168400227 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Zielona Góra

Ta oferta

4545 zł/m²

Mediana okolicy

2907 zł/m²

Połowa ofert

0,5–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZACHÓD Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Planetarium

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sowińskiego

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Władysława Broniewskiego

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.