Budunek usługowo mieszkalny do wynajęcia

Opis

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY OK. 200 m² - ŻORY, CENTRUM - DO WYNAJĘCIA Przedstawiamy Państwu na wynajem funkcjonalny budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni około 200 m² , obejmującej piwnicę oraz dwie kondygnacje nadziemne. Nieruchomość znajduje się w centralnej części Żor, w dzielnicy Zachód , w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla 700-lecia Żor i zaledwie około 800 m od Rynku Starego Miasta . Otoczenie stanowi przede wszystkim kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada dostęp do wszystkich miejskich sieci technicznych. Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł dwufunkcyjny . Funkcjonalność i możliwości wykorzystania Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy lub biuro , jak i obiekt przeznaczony na działalność usługową, edukacyjną czy społeczną. Dotychczas budynek wykorzystywany był jako miejsce spotkań związków wyznaniowych, jednak jego układ funkcjonalny daje szerokie możliwości adaptacji m.in. na: biuro lub siedzibę firmy, biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze, ośrodek szkoleniowy i edukacyjny, przedszkole lub żłobek, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety rehabilitacyjne i inne usługi związane ze zdrowiem, działalność usługową i rzemieślniczą, działalność handlową lub gastronomiczną, działalność związaną ze sportem i rekreacją, działalność kulturalną, obiekt kultu religijnego, a także cele mieszkaniowe . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, poza funkcją mieszkaniową dopuszczone są m.in. usługi z zakresu handlu, gastronomii, kultury, kultu religijnego, ochrony zdrowia, sportu i rekreacji, administracji, oświaty oraz rzemiosła . Układ pomieszczeń Piwnica: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia magazynowe. Parter: bardzo duży, przestronny salon / sala główna, aneks kuchenny, WC, prysznic, klatka schodowa. Piętro: 2 duże pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedpokój, wyjście na balkon, duży taras . Dzięki dużej powierzchni oraz zróżnicowanemu układowi pomieszczeń nieruchomość może zostać dostosowana do potrzeb konkretnej działalności. Dodatkowym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 464 m² Do dyspozycji Najemcy pozostaje również działka o powierzchni 464 m² , stanowiąca integralną część nieruchomości. Teren może zostać wykorzystany w zależności od potrzeb Najemcy jako parking dla samochodów, ogród lub przestrzeń rekreacyjna . Dodatkowa powierzchnia terenu znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu i może być szczególnie przydatna przy prowadzeniu działalności usługowej, biurowej, edukacyjnej czy szkoleniowej. Lokalizacja Niewątpliwym atutem nieruchomości jest centralne położenie - około 800 m od Rynku Starego Miasta oraz w pobliżu osiedla 700-lecia Żor. Jednocześnie budynek znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu, wśród zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia korzystne połączenie łatwego dostępu do centrum z bardziej spokojnym charakterem najbliższego otoczenia . WARUNKI NAJMU - CELE USŁUGOWE / DZIAŁALNOŚĆ Czynsz najmu: 3 500 zł netto miesięcznie + 23% VAT, tj. 4 305 zł brutto. Dodatkowo Najemca ponosi koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości, w szczególności: zużycie wody i odprowadzanie nieczystości, gaz, energię elektryczną, telekomunikację, wywóz odpadów. Kaucja zwrotna: równowartość 2-miesięcznego czynszu. Umowa: na czas określony. NAJEM WYŁĄCZNIE NA CELE MIESZKANIOWE W przypadku wynajęcia nieruchomości wyłącznie w celach mieszkaniowych przez osoby fizyczne: zawarcie umowy najmu instytucjonalnego na okres 1 roku, z możliwością przedłużenia . Czynsz najmu: 3 500 zł brutto miesięcznie + media. Koszty jednorazowe: kaucja zwrotna - 7 000 zł , koszt sporządzenia u notariusza oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji - około 500 zł . Zapraszamy na prezentację Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania i może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego siedziby lub miejsca prowadzenia działalności , jak i dla podmiotu planującego działalność usługową, edukacyjną czy społeczną. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Żory

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI

  3500 zł

  Zobacz

• Morizon

  NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI

  3500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI

  3500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Żorskich Twórców Kultury

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mix

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żory Al. Wojska Polskiego Herberta

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Cegielnia

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Na Rondzie

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19 im. Juliana Tuwima

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żory

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żory

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.