Działka komercyjna okolica lotniska Balice

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa. Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługi, nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału. Kluczowe atuty lokalizacji Bezpośrednia ekspozycja: Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej – gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy. Strategiczny węzeł: Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4. Wygodny transport: Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR). Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice). Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę . Podstawowe informacje z projektu : długość elewacji frontowej 37,3 m szerokość elewacji 15 m wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2  Powierzchnia zabudowy 555 m2 Powierzchnia użytkowa 954 m2 Zapisy planu miejscowego 7 MNU  TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU   Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest: 1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej; 2) zabudowa usługowa; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej  2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych Warunki zagospodarowania terenu: łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%  wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%; powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;  szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m; Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT  Umowa na wyłączność  kontakt : Rafał  tel (użyj formularza kontaktowego)    MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY WG ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO  Zakres usług w terenach MNU ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym, mieszkalno-usługowym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym w szczególności takie jak: handel detaliczny,gastronomia,hotelarstwo,rzemiosło nieuciążliwe (np. krawiectwo, fryzjerstwo,salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.), obiekty oświaty i kultury, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynkii lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych, niewielkie – do trzech stanowisk warsztaty napraw samochodów, stacje diagnostyczne itp. Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MNU mogą być również dopuszczone inne, niewymienione rodzaje usług (np. niewielkie hurtownie, obiekty sportowe). Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej, niezależnie od innych warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały, jest zachowanie warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska.::DODATKOWE INFORMACJE Dojazd: ASFALTOWAOtoczenie: działki zabudowaneKomunikacja publ.: autobus podmiejskiWymiary działki [m]: 130/35Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennegoZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Rafał Duda+48 ::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków(użyj formularza kontaktowego)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. kpt. pil. Mieczysława Medweckiego w Morawicy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole „Kubusiowy Świat”

  2,2 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.