Twój własny dom z „drzwiami do lasu” – działka 45 arów z bezterminowymi WZ

Opis

Twój własny dom z „drzwiami do lasu” – działka 45 arów z bezterminowymi WZ! Szukasz miejsca, w którym poranną kawę wypijesz przy śpiewie ptaków, a po pracy od razu wejdziesz wprost do lasu? Pragniesz przestrzeni, spokoju i prywatności, ale z szybkim dojazdem do atrakcji regionu i wygodnym dostępem do mediów? Ta wyjątkowa działka o powierzchni 4 500 m² (45 arów – prawie pół hektara!) czeka właśnie na Ciebie! Wyjątkowa i dogodna lokalizacja: - Bliskość atrakcji i wypoczynku: Tylko 15 km od Jeziora Tarnobrzeskiego – jednego z najczystszych akwenów w Polsce, idealnego miejsca na żeglowanie, plażowanie czy aktywny wypoczynek nad wodą. - Szybki dojazd do zabytkowego miasta: Zaledwie 30 km od Sandomierza, co zapewnia świetne zaplecze kulturalne, turystyczne i usługowe. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Bezpośrednie sąsiedztwo natury i darów lasu: Z trzech stron działkę otacza las (w tym od strony zachodniej bezpośrednio Lasy Państwowe). To prawdziwy raj dla miłośników przyrody – w pobliskim lesie, a często bezpośrednio na samej działce, bez problemu znajdziesz dorodne szlachetne grzyby, w tym prawdziwki! - Bezterminowe Warunki Zabudowy (WZ): - Decyzja wydana na „starych”, bardzo korzystnych zasadach – bezterminowa, gotowa do realizacji Twoich planów budowlanych. - Pełen dostęp do mediów: Bezpośrednio przy działce, w gminnej drodze utwardzonej, znajdują się prąd, wodociąg oraz kanalizacja. - Idealne usłonecznienie: Oś wschód-zachód. Wjazd i przód domu od wschodu (piękne poranne światło), a ogród i strefa wypoczynkowa od zachodu (słoneczne popołudnia i zachody słońca nad lasem). - Zadbany, płaski teren: Działka regularnie koszona (2 razy w roku), płaska, częściowo pokryta naturalną ściółką leśną. Z jednej strony w pełni ogrodzona (ogrodzenie w dobrym stanie). Prawdziwy potencjał na nowoczesny EKO-DOM i pełną samowystarczalność: Dzięki imponującej powierzchni oraz genialnemu układowi względem stron świata, działka jest stworzona do budowy nowoczesnego, ekologicznego domu niskoenergetycznego: - Maksimum energii ze słońca: Idealna ekspozycja południowo-zachodnia stwarza perfekcyjne warunki pod mikroinstalację fotowoltaiczną połączoną z magazynem energii oraz pompą ciepła. - Własne ujęcie wody i ekologia: Choć przy działce znajduje się sieć wodociągowa, duża przestrzeń pozwala na wykonanie własnej studni głębinowej oraz podziemnego zbiornika na deszczówkę, co w połączeniu z systemem automatycznego podlewania zapewni piękny, zielony ogród przez całe lato – całkowicie bezkosztowo i w zgodzie z naturą. Szczegóły Warunków Zabudowy (WZ): Wydane warunki pozwalają na budowę przestronnego domu jednorodzinnego: - Rodzaj budynku: Wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym (2 kondygnacje). - Powierzchnia zabudowy: Aż do 150 m². - Wymiary i dach: Elewacja frontowa od 7 m do 10 m; wysoki, klasyczny dach dwuspadowy (nachylenie 35°–59°, wysokość kalenicy 8 m–10 m). Dopuszczalne zadaszenie jednospadowe nad tarasem (spadek 5°–15°). Ogromny potencjał aranżacyjny: Dzięki powierzchni aż 45 arów masz pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni: - Stwórz wymarzone siedlisko – z owocowym sadem, aleją spacerową czy pasieką od strony wjazdowej oraz słoneczną polaną relaksacyjną za domem. - A może preferujesz dom zatopiony w prywatnym lesie? Duży teren pozwala na zachowanie własnego leśnego zakątka wokół budynku, gdzie na jesienne grzybobranie wystarczy wyjść w kapciach do własnego ogrodu. Kwestie formalne (klasa gleby): Działka składa się w ok. 90% z gruntów V klasy rolniczej oraz w ok. 10% z VI klasy. Oznacza to, że ziemia nie podlega ustawowej ochronie gruntów rolnych wysokiej klasy – proces jej wyłączenia z produkcji rolniczej pod budowę jest prosty i bezproblemowy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie. Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe i urokliwe jest to miejsce! Telefon: 6.6.4.8.0.4.3.6.9 Cena: 315 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości