Atrakcyjna działka budowlana 25 arów – Alwernia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gruntu z dużym potencjałem inwestycyjnym w dobrej lokalizacji? Ta oferta może być idealną okazją!Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2500 m² (25 arów), położona w spokojnej części Alwerni, zaledwie kilka minut od centrum miasta. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej gminnej oraz pełne uzbrojenie w media, co znacząco przyspiesza i obniża koszty realizacji inwestycji.Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (358 MN), a przeprowadzona analiza wskazuje możliwość wydzielenia 3 lub nawet 4 niezależnych działek budowlanych pod domy wolnostojące wraz z drogą wewnętrzną. To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub osób planujących budowę kilku domów na sprzedaż.Parametry działki:✔ Powierzchnia: 2500 m²✔ Szerokość od drogi: 25,5 m✔ Szerokość od strony zachodniej: 33 m✔ Długość: od 87 m do 110 m✔ Lekki spadek terenu w kierunku zachodnim✔ Kanalizacja na działce✔ Prąd, gaz i woda w drodze gminnejPrzeznaczenie w MPZP: teren 358 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,✔ możliwość realizacji budynków gospodarczych i garażowych,✔ usługi do 50 m² powierzchni użytkowej,✔ lokale usługowe w budynkach mieszkalnych,✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,✔ minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,✔ maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.Lokalizacja, która zwiększa wartość inwestycjiDziałka położona jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta i punkty usługowe. To miejsce, które łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 6 km), zapewniający sprawną komunikację z Krakowem, Katowicami i innymi miastami regionu.Jeśli szukasz działki z realnym potencjałem podziału i wysoką rentownością przyszłej inwestycji, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegółową analizę możliwości zagospodarowania terenu oraz umówimy prezentację nieruchomości.CENA: 350.000 zł. (możliwość negocjacji ceny)Biuro Jurajskie NieruchomościKrzeszowice ul Legionów Polskich 7A889 352 904biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.