SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Atrakcyjna działka budowlana 1187 m2

Krótka, małopolskie

Cena za metr: 277 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 277 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 187 m² kosztuje 277 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1187 m2, położona w Mogilanach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nr działki: 1206/7 Działka posiada regularny, zbliżony do kwadratu kształt, dzięki czemu daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania i swobodnego zaprojektowania budynku. Szerokość działki wynosi około 20-30 m, co pozwala na wygodne usytuowanie domu oraz zagospodarowanie pozostałej części terenu. MPZP - jasne możliwości zabudowy Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami dopuszczona jest m.in. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz bliźniacza. Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy - 50%, czyli ok. 593 m2 min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%, czyli ok. 356 m2 maks. intensywność zabudowy - 1,0 maksymalna wysokość zabudowy - ok. 11 m dachy skośne o nachyleniu 30-45° lub częściowo płaskie Na podstawie analizy chłonności działki możliwe jest zaprojektowanie zarówno domu jednorodzinnego, jak i bliźniaka z dwoma lokalami. Przy odpowiednio zaprojektowanej inwestycji potencjał działki pozwala na uzyskanie około 300-700 m² powierzchni użytkowej, w zależności od przyjętej koncepcji, projektu oraz ostatecznych warunków realizacji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka może być interesującą propozycją zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora. Możliwe warianty zagospodarowania obejmują m.in.: • dom jednorodzinny • bliźniak - 2 lokale • bardziej rozbudowaną inwestycję mieszkaniową, zgodną z zapisami MPZP Dodatkowym atutem jest możliwość funkcji usługowej, co zwiększa potencjał nieruchomości. NAJWIĘKSZE ATUTY 1187 m2 powierzchni - ponad 11 arów regularny i ustawny kształt działki korzystna szerokość ok. 20-30 m obowiązujący MPZP możliwość budowy domu lub bliźniaka duży potencjał zabudowy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej dobra komunikacja - około 2 minuty samochodem do Zakopianki droga jest naturalnie osłonięta, dzięki czemu ruch samochodowy nie jest uciążliwy akustycznie STAN PRAWNY Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz założoną księgę wieczystą. Działka jest wolna od obciążeń hipotecznych. W księdze wieczystej ujawniona jest służebność przejazdu i przechodu na rzecz właściciela sąsiedniej działki. INFORMACJA GEOLOGICZNA Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP jako 10MU2, na którym występuje nieaktywne osuwisko. Teren jest obecnie uznawany za stabilny i możliwy do zabudowy. W zależności od przyjętego projektu oraz wymagań dla konkretnej inwestycji może być konieczne wykonanie dodatkowych badań geologicznych lub geologiczno-inżynierskich. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1187

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 329 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 263 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nest Brokers Estate Agency

Działka w rejestrach

Działka nr 1202, obręb Mogilany, gm. Mogilany · 120609_2.0009.1202

Powierzchnia w ewidencji: 1179 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 13 m × 276 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 10,6% · 310–339 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mogilany Krótka
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Mogilany
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Józefa Nowina Konopki w Mogilanach
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori "Dzieci świata" w Mogilanach
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Plus
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Nowa Farmacja
1,8 km
23 min pieszo
Park
Park dworski w Mogilanach
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Opatkowice
5,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Południe
6,2 km