Działka z linią brzegową | Augustów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową, niezabudowaną działkę budowlaną z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej, zlokalizowaną przy ulicy Zimowej w malowniczym Augustowie. Jest to idealna nieruchomość dla osób marzących o budowie całorocznego domu nad jeziorem, a także doskonała inwestycja kapitału. Głównymi atutami są prywatna linia brzegowa, objęcie terenu miejscowym planem zagospodarowania (MPZP) oraz gotowość infrastruktury technicznej.DziałkaOferowana nieruchomość to działka oznaczona numerem ewidencyjnym 32/9.Na terenie posesji i w jej bezpośrednim zasięgu znajdują się:bezpośredni dostęp do jeziora (własna linia brzegowa),prąd (w drodze przy działce),wodociąg (bezpośrednio przy działce),możliwość podłączenia się do miejskiej sieci kanalizacyjnej.Działka jest całkowicie niezabudowana i ma regularny kształt, co daje nowemu właścicielowi ogromne możliwości swobodnej aranżacji terenu oraz optymalnego usytuowania wymarzonego domu z widokiem na taflę wody.Możliwości zabudowy (według MPZP)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne i zwalnia z konieczności występowania o Warunki Zabudowy. Zgodnie z wytycznymi planu dla tego obszaru (nr 32/9 przy ul. Zimowej), grunt przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem infrastruktury rekreacyjnej. Pozwala to na realizację przestronnego domu całorocznego lub rezydencji letniej, z zachowaniem odpowiedniego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej oraz poszanowaniem rygorów odległościowych od linii brzegowej, co chroni tutejszy ekosystem i prywatność mieszkańców.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Augustowie przy ulicy Zimowej. To wyjątkowo cicha i prestiżowa okolica, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem ze względu na unikalne walory przyrodnicze, bliskość szlaków wodnych oraz otulinę lasów, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dojazdu do miejskiej infrastruktury.W sąsiedztwie znajdują się:bezpośredni dostęp do jeziora i szlaków wodnych, idealnych do uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa,rozległe tereny zielone i ścieżki spacerowe Puszczy Augustowskiej,trasy rowerowe zachęcające do aktywnego wypoczynku,lokalne sklepy i punkty usługowe zapewniające codzienny komfort,obiekty turystyczne, hotele i cenione restauracje w zasięgu krótkiej przejażdżki.Stan prawnyPełna własność. Nieruchomość posiada wolną od obciążeń Księgę Wieczystą. Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.OpłatyCena ofertowa: 3 000 000,00 PLNDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 307-GS-OGXNjc06HI/2/2