Wyjątkowa działka leśna z Warunkami Zabudowy Augustów- Sajenek

Opis

Wyjątkowa działka leśna z Warunkami Zabudowy położona w województwie podlaskim w miejscowości Augustów, dzielnica Sajenek nr ewidencyjny 4142 jednostka ewidencyjna 200101_1 Miasto Augustów Obręb 6.Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 35 817 m2 z polaną o powierzchni 1 741 m2 dla której została wydana prawomocna decyzja Burmistrza Miasta Augustów z dnia 27.05.2026 o Warunkach Zabudowy. Teren objęty decyzją o warunkach zabudowy nie wymaga prowadzenia procedury odlesienia i odrolnienia. Oferowana działka to idealne miejsce dla osób szukających prywatności, ciszy i bliskości natury, z jednoczesną możliwością szybkiego rozpoczęcia budowy.Informacje o działce:Położenie: Działka leży na terenie Puszczy Augustowskiej Obszar Chronionego Krajobrazu "Puszcza i jeziora Augustowskie" w otoczeniu lasów sosnowych i jezior w cichej, spokojnej dzielnicy miasta Augustów. Kilkaset metrów od działki znajdują się jeziora Sajenek i Staw Sajenek a w odległości ok 1 km jezioro Sajno. Po przebyciu urokliwą, gruntową drogą leśną odcinka ok 6 km dotrzeć można do Sanktuarium w Studzienicznej, śluzy na kanale Augustowskim w Przewięzi oraz jezior Białe i Studzieniczne.Działka zapewnia całkowitą prywatność. Teren przewidziany pod zabudowę z trzech stron otacza las znajdujący sią w całości w granicach oferowanej działki. Jedynie od strony frontowej po drugiej stronie ul. Pogodnej zlokalizowanych jest kilka budynków niskiej zabudowy jednorodzinnej.Powierzchnia całkowita działki : 35 817 m²Powierzchnia polany grunt klasy RVI z wydanymi warunkami zabudowy 1 741 m2Powierzchnia gruntów klasy ŁVI z możliwością późniejszej zabudowy lub odsprzedaży 3 018 m2. Ta część działki oddzielona jest od obszaru z wydanymi warunkami zabudowy kilkudziesięciometrową połacią lasu. Dojazd do tej części działki zapewnia droga gminna bez nazwy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 5 działek innych właścicieli dla których w roku 2025 U.M. Augustów wydał decyzje o warunkach zabudowy.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Pogodna) o nawierzchni gruntowej.Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Warunki Zabudowy (WZ) Zgoda dotyczy:Budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o:szerokości elewacji frontowej do 10,0 m, powierzchnia zabudowy do 150 m2.wysokości zabudowy do 7 m.dachu dwuspadowym o symetrycznym przekroju, kąt nachylenia głównych połaci 450.Budowy zewnętrznej sieci elektroenergetycznej,Budowy instalacji sanitarnej z indywidualną oczyszczalnią ściekówZewnętrznej sieci wodociągowej z własnego ujęcia wody.Media i dojazd:W drodze przylegającej do działki zlokalizowana jest sieć elektroenergetyczna. W trakcie procedury poprzedzającej uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy uzyskano zapewnienie dostaw energii elektrycznej przez PGE Dystrybucja S.A.W chwili obecnej w dzielnicy Sajenek nie istnieją sieci wodociągowe i kanalizacyjne w związku z tym konieczne jest wykonanie własnego ujęcia wody (studnia głębinowa) i budowa przydomowej oczyszczalni ścieków.Dojazd do najbliższego miasta, Augustów 8 km ok. 10 minut samochodem drogą wojewódzką 664 (Augustów-Lipsk). Wzdłuż drogi przebiega ścieżka rowerowa o nawierzchni bitumicznej.Cena: 1 000 000 zł (do negocjacji) Dopuszczamy podział działki. Koszt podziału po stronie kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Augustów

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.