Działka budowlana 1300 m² z dojazdem asfaltowym

Opis

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka budowlana w Gminie Czosnów, powiat nowodworski w miejscowości Łosia WólkaDziałka ma metraż około 1300 m2. W cenie jest prywatna, szeroka droga około 200 m2.Działka znajduje się w dalszej linii od asfaltu (ulicy Kampinoskiej), co czyni z niej działkę o charakterze ustronnym, z dala od ruchliwej ulicy oraz innych zabudowań.Nieopodal znajduje się Kampinoski Park Narodowy, oferujący przestrzeń zarówno dla aktywnego sportu jak i relaksu na łonie natury.Nieruchomość jest ogrodzona częściowo, tj. z trzech stron w postaci ogrodzenia sąsiedzkiego.Szerokość działki (20-30 m) jest odpowiednia dla typowej zabudowy mieszkaniowej.Teren wykazuje dobre warunki budowlane, a gleby sklasyfikowane są jako żytni dobre i słabe, należące do gleb brunatnych wyługowanych oraz kwaśnych. Zaletą działki jest jej lokalizacja w obszarze MN1.5 według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co przeznacza ją na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością zachowania zabudowy zagrodowej. Jej otoczenie posiada dostęp do sieci telekomunikacyjnej i wodociągowej bezpośrednio na działce, a sieci elektroenergetyczna i kanalizacyjna są dostępne w odległości do 25 metrów. Bliskość infrastruktury drogowej (droga lokalna w odległości 7 m) oraz dostęp do przystanków komunikacji publicznej (najbliższy w odległości 108 m) wpływają korzystnie na wartość użytkową. Dodatkowo w promieniu 3,5 km znajduje się przedszkole, a szkoła podstawowa jest oddalona o 1130 m. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Reasumując, działka posiada potencjał mieszkalny i inwestycyjny, szczególnie w kontekście budowy jednorodzinnego domu w bliskim otoczeniu z ochroną przyrody.1. Dla terenów oznaczonych symbolem MN1.5 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,d) wysokość zabudowy do 11,0 m,(...)nry ewidencyjny działki: 137/1Powierzchnia jednej działki to 1 502 m2Działka o nieregularnym kształcie (wymiary podaje są na załączonym zdjęciu)Media: prąd, woda, kanalizacja gminne.Lokalizacja: bliska odległość miejscowości na wylotówkę S7 na wysokości Czosnowa. Do Warszawy to 33 km.Oferta jest prezentowana w wyłącznej ofercie sprzedaży.Chętnie udzielę więcej informacji i zapraszam na spotkanie w celu zapoznania się z okolicą.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta

288 zł/m²

Mediana okolicy

280 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Augustówek 02

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.