Atrakcyjna działka budowlana 1105m2 - Sowia Wola

Opis

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni ok. 1105 m², położoną w spokojnej i zielonej miejscowości Sowia Wola, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Idealna lokalizacja dla osób szukających ciszy i natury, a jednocześnie dobrego dojazdu do Warszawy – ok. 30 km. W pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy oraz inne punkty usługowe. Przystanek linii 755 (ZTM) w odległości ok. 550 m. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z dojazdem asfaltową drogą gminną. Blisko droga wojewódzka 579 (Leszno – Nowy Dwór Mazowiecki). Dostępne media w drodze: prąd, woda oraz kanalizacja. MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Sowia Wola to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, coraz chętniej wybierana jako miejsce do życia.Oznaczenie MPZP: MN2.2 Poniżej jego treść:1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa; 3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych, c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, d) wysokość zabudowy do 11,0 m, e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25, h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na: - 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej, - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.Zapraszam serdecznie do kontaktu celem prezentacji oraz zakupu.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta

290 zł/m²

Mediana okolicy

280 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kampinoska 02

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  5,7 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.