Działki budowlane w Dobrzyniu świetna lokalizacja

Opis

Na sprzedaż bardzo atrakcyjne działki budowlane w Gminie Czosnów, powiat nowodworski w miejscowości DobrzyńDziałki znajdują się w przepięknej zielonej okolicy, wśród ogromnych przestrzeni łąk i drzew.W zasadzie brak sąsiedztwa (jeden nowy domek vis a vis) sprawia iż działka ma charakter ustronny. Usytuowanie jej jest jednocześnie w doskonałym miejscu komunikacyjnym, jak również w idealnym oddaleniu względem źródeł hałasu czy ruchu.Dobrzyń to kameralna miejscowość położona w gminie Czosnów, w otoczeniu terenów zielonych i luźnej zabudowy jednorodzinnej. To dobra propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i możliwości budowy domu poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.Dużym atutem lokalizacji jest położenie przy trasie S7, stanowiącej jeden z głównych szlaków komunikacyjnych regionu. Odcinek S7 Modlin–Czosnów został udostępniony do ruchu w 2025 r., a dalszy odcinek Czosnów–Kiełpin jest obecnie realizowany, co docelowo poprawia powiązanie tej części gminy z Warszawą.Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi. Gmina Czosnów sąsiaduje z terenami Kampinoskiego Parku Narodowego, a w okolicy znajdują się liczne tereny leśne, spacerowe i rekreacyjne.Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.PRZEZNACZENIE TERENU DLA MN2.6Podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;Uzupełniające: zabudowa usługowa;Następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,d) wysokość zabudowy do 11,0 m,Oferta dotyczy jednej z 3 działek położnych jedna obok drugiej, zatem istnieje możliwość zakupu wszystkich lub wyboru jednej.Numery ewidencyjne działek, które są na sprzedaż: 29/5 ( 1 786m2), 29/6 (1 476m2) i 29/7 (1 359m2)Do działek prowadzi utwardzona droga żwirowa.Media: prąd w linii wzdłuż drogi.Autobus linii ZTM 755, który zapewnia bezpośrednie połączenie z węzłem komunikacyjnym Metro Słodowiec w Warszawie nieopodal.Trasa przebiega przez Czosnów, Łomianki i dalej do północnej części Warszawy, co umożliwia wygodną przesiadkę do metra, tramwajów i autobusów miejskich.Dodatkowo w okolicy funkcjonują połączenia lokalne oraz przewoźnicy obsługujący kierunki:Warszawa (Metro Młociny),Łomianki,Czosnów,Palmiry,Dębina,Nowy Dwór Mazowiecki (koleje mazowieckie bezpośrednio do Warszawy)ODLEGŁOŚCI:około 7 km do Nowego Dworu Mazowieckiegookoło 10 km do Lotniska Modlinokoło 22 km do granic Warszawyokoło 25 km do Metra Młocinywęzeł trasy S7 - 1,8 kmW okolicy:Biedronkasklepy miejscowe spożywczo-przemysłoweaptekaszkoła podstawoważłobek, przedszkoleZapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.Chętnie udzielę więcej informacji.Aneta CichońskaEkspert ds. Nieruchomości:602203744Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 98 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta

291 zł/m²

Mediana okolicy

289 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  395 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  395 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  395 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prosta 02

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park im. Czosnowskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Akademia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.