SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa działka z mediami i warunkami zabudowy, ostatnia

Balczewo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1402 m²
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: −10,8%
Podobne oferty: 11; działki 1000–1500 m² · Inowrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 402 m² (Balczewo) kosztuje 125 zł za m² — 10,8% mniej niż mediana 140 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Inowrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu, ceniąc sobie bliskość przyrody, a zarazem wygodny dostęp do udogodnień? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1402 m2 (nr ewid. działki 121/68), położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Balczewo w gminie Inowrocław.Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige.Najważniejsze atuty nieruchomości:Idealna powierzchnia i wymiary: Działka o powierzchni 1402 m2 (użytek RV – 0,1402 ha) daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu i ogrodu.Pełna prywatność i brak ruchu: Jest to ostatnia działka przy tej drodze, co gwarantuje ciszę, brak uciążliwego ruchu samochodowego i pełen komfort – nikt nie będzie już tam zbędnie jeździł.Media i nowoczesna infrastruktura: W drodze wewnętrznej dostępne są woda oraz prąd. Dodatkowo mieszkańcy złożyli wniosek o przyłączenie światłowodu, dzięki czemu wkrótce pojawi się też szybki internet.Bezpieczny dojazd: Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną – wraz z zakupem działki nabywasz udział w drodze wewnętrznej, stając się jej współwłaścielem.Kluczowe parametry z decyzji o warunkach zabudowy (WZ):Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, która precyzyjnie określa parametry przyszłej inwestycji:Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 300 m2 dla projektowanego budynku, do dwóch kondygnacji nadziemnych.Powierzchnia biologicznie czynna: należy zachować minimum 65% powierzchni terenu w formie biologicznie czynnej.Wysokość budynku: do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie do 9 m wysokości.Geometria dachu: dach jedno-, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 50°.Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie do 18 m.Garaż: dopuszcza się realizację pomieszczenia garażowego w bryle budynku.Teren objęty strefą B" ochrony konserwatorskiej oraz strefą W" ochrony archeologicznej (stanowisko archeologiczne) – przy pracach ziemnych wymagany jest nadzór archeologiczny, tak jak w sąsiednich działkach.To doskonała propozycja dla osób pragnących połączyć życie blisko natury i lasu z jasną i uregulowaną sytuacją prawno-budowlaną.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!Bezpłatne doradztwo kredytowe.Numer licencji Pośrednika 22661.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Inowrocław

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 175 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 140 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 154/7, obręb Balczewo, gm. Inowrocław · 040704_2.0002.154/7

Powierzchnia w ewidencji: 1523 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 31 m × 57 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,5% · 83–85 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.