Działka Baligród, ul. Podgłębokie

Opis

Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 727/5 w miejscowości Baligród, ul. Podgłębokie, o powierzchni 1010 m2 z projektem budowlanym na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwukondygnacyjnego oraz pozwoleniem na budowę - decyzja Starosty Leskiego z dnia 19 grudnia 2023 r. Działka znajduje się na wzniesieniu z pięknym widokiem na okolicę. Od strony północnej działka graniczy z dz. 727/4, na której nie znajdują się zabudowania. Od strony wschodniej teren inwestycji bezpośrednio graniczy z drogą wewnętrzną dz. 727/2. Od strony południowej i zachodniej graniczy z drogą gminną dz. 740. Istnieje możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego na dowolny projekt budynku. Działka jest uzbrojona: - energia elektryczna - na działce - kanalizacja - na działce - woda - na działce Działka położona jest w bliskiej odległości od centrum Gminy Baligród, w dolinie rzeki Hoczewki, gdzie rozpoczyna się wiele szlaków spacerowych i rowerowych prowadzących przez liczne rezerwaty i pomniki przyrody. W samym centrum Baligrodu podziwiać można cerkiew z 1829 roku, kościół parafialny z 1877 roku, cmentarz żydowski z XVII wieku, cmentarz wojenny żołnierzy radzieckich i polskich oraz wiele miejsc pamięci ważnych wydarzeń historycznych. Baligród leży na trasie Lesko-Cisna (ok 17km) - z wąskotorową kolejką turystyczną, której trasa wiedzie przez fragment najciekawszych zakątków Bieszczadów oraz barem Siekierezada słynącym z niepowtarzalnego klimatu. Gmina Baligród stanowi doskonały punkt wypadowy w tzw. wysokie Bieszczdy oraz do pobliskich miejscowości takich jak: Bystre (ok 900m) gdzie zlokalizowany jest Ośrodek Rekreacyjno-Wypoczynkowy BYSTRE, Solina (30km) z największym w Polsce sztucznym zalewem utworzonym przez zaporę na rzece San oraz wiele innych atrakcji turystycznych wartych obejrzenia. Opis budynku z pozwoleniem na budowę: Budynek mieszkalny zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany z bali w stylu góralskim, wolnostojący, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy 69,55 m2 i tarasem o powierzchni 56,78 m2. Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci pod kątem 40 oraz przydaszkami nachylonymi pod kątem 40 . Wejście do budynku znajduje się na poziomie parteru poprzez wiatrołap od strony wschodniej. W budynku mieszkalnym w części dziennej na parterze zaprojektowano: wiatrołap, garderoba, łazienka, kuchnia z jadalnią, hall, pokój dzienny. W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek oraz wyjście na taras. Na poddasze prowadzą schody drewniane. Poddasze zaprojektowano jako strefę nocną. Poprzez komunikację przewidziano wejście do trzech sypialni, WC i garderoby. W budynku zaprojektowano instalacje wewnętrzne: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania z kominka z płaszczem wodnym na biomasę, elektryczną oraz instalacje zewnętrzne: wodociągową (na czas wykonywania projektu ze studni), kanalizacji sanitarnej do sieci kanalizacyjnej, energetyczną. Istnieje możliwość wybudowania domku z projektu (po uzgodnieniu kosztu). Działka koszt 296 zł/ m2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat leski

Ta oferta

247 zł/m²

Mediana okolicy

143 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baligród, Cmentarz

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętego Jana Pawła II w Baligrodzie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczawne Kulaszne

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.