Działka Zahoczewie

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI Zahoczewie, gmina Baligród, powiat Leski, Województwo podkarpackie. Na sprzedaż działka budowlana wraz ze studnią kopaną oraz prądem. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości położone w miejscowości Zahoczewie, gmina Baligród, powiat Leski, Województwo podkarpackie, składające się między innymi z działek 354/3 oraz 354/5 o łącznej powierzchni 0,2385 ha. Nieruchomość położona jest w miejscowości Zahoczewie, obręb 0014, jednostce ewidencyjnej 18201_2 Baligród. Działka nr 354/3 o powierzchni 0,1247 ha stanowi grunty orne. Dla działek nr 354/3 i 354/5 w miejscowości Zahoczewie brak jest MPZP. Jednocześnie działki te nie leżą w obszarze rewitalizacji ani w specjalnej strefie rewitalizacji. Działki 354/3 i 354/5 w miejscowości Zahoczewie nie zostały objęte uproszczonym planem urządzenia lasu. Nieruchomość posiada warunki zabudowy - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe i studni kopanej. Działki będące przedmiotem sprzedaży są niezabudowane, a przy czym działka nr 354/5 stanowi wewnętrzną drogę dojazdową, poprzez którą działka nr 354/3 posiada dostęp do drogi gminnej. Ponadto nieruchomość nie obejmuje gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi. Działka posiada czynną studnię wyposażoną w pompę umożliwiającą korzystanie z wody oraz posiada skrzynkę elektryczną (wystarczy zawrzeć umowę z dostawcą energii). Z drogi dojazdowej jest możliwość wjazdu bezpośrednio na działkę. Do wykonania we własnym zakresie szambo. Dojazd do działki drogą asfaltową DW893, ostatni fragment drogą utwardzoną. Miejsce położone na uboczu, z którego rozpościerają się piękne widoki na okoliczne pagórki i lasy. Nieruchomość położona jest pomiędzy miejscowością Lesko a Baligrodem. - Od miejscowości Baligród: niecałe 6 km (sklepy, restauracje (MIŚJ)). - Od miejscowości Polańczyk: 17 km. - Od miejscowości Uherce Mineralne: 21 km. - Bliskość do strategicznych bieszczadzkich miejsc wypadowych. Nieruchomość z potencjałem zarówno rekreacyjnym, wypoczynkowym, jak i biznesowym (wynajem). Dla zdecydowanych zakupem jest możliwość otrzymania w gratisie: - gotowego projektu wykonania domku 35m2 z bali drewnianych o średnicy 35 cm, - przekazanie kontaktu do projektantów, dostawców materiałów oraz wykonawcy budowy domku od SSO pod klucz. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - media: woda + prąd, gdzie w porównaniu z innymi ofertami sprzedaży na terenie Bieszczad nieruchomości tego typu nie posiadają mediów i są do wykonania we własnym zakresie, co wiąże się z czasem wykonania + kosztami oraz szczęściem na znalezienie wody, - dojazd do działki z drogi własnej, utwardzonej, wewnętrznej, gdzie w porównaniu z innymi ofertami sprzedaży na terenie Bieszczad nieruchomości tego typu rzadko lub w ogóle nie posiadają drogi lub są zazwyczaj do wykonania we własnym zakresie, co w dzisiejszej dobie jest bardzo kosztowne lub trzeba płacić za służebność na korzystanie z drogi, co dodatkowo zwiększa koszty roczne utrzymania nieruchomości, - działka nachylona w kierunku południowym, kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach umożliwiających swobodne wpasowanie domku na działce, - wykonany utwardzony wjazd na działkę, - wykonane miejsce pod płytę betonową dostosowaną do budowy domku wg założonego projektu domku 35m2, - w cenie po zakupie możliwość na życzenie klienta dostosowanie terenu przez sprzedającego wg zdjęć z lotu ptaka z przedmiotowego ogłoszenia, - w cenie możliwość otrzymania projektu pod klucz na domek z bala 35 cm + namiary na wykonawcę + namiary na projektanta, - w cenie możliwość otrzymania kosztorysu na budowę przedmiotowego domku, - w cenie możliwość otrzymania karty katalogowej zbiornika na ścieki sanitarne o poj. 10m3, - pomoc w uzyskaniu zgody ze Starostwa Powiatowego w Lesku na budowę wspomnianego domku, - pierwsze zabudowania mieszkalne oddalone od nieruchomości o około 400 m. Jednym słowem: cisza, spokój.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat leski

Ta oferta

281 zł/m²

Mediana okolicy

143 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ABC

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zahoczewie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Nowosiółkach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czaszyn

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.