Działka budowlana z pozwoleniem na budowę Baligród Bieszczady

Opis

Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 727/5 w miejscowości Baligród, ul. Podgłębokie, o powierzchni 1010 m2 z projektem budowlanym na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwukondygnacyjnego oraz pozwoleniem na budowę - decyzja Starosty Leskiego z dnia 19 grudnia 2023 r. Działka znajduje się na wzniesieniu z pięknym widokiem na okolicę. Od strony północnej działka graniczy z dz. 727/4, na której nie znajdują się zabudowania. Od strony wschodniej teren inwestycji bezpośrednio graniczy z drogą wewnętrzną dz. 727/2. Od strony południowej i zachodniej graniczy z drogą gminną dz. 740. Istnieje możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego na dowolny projekt budynku. Działka jest uzbrojona: - energia elektryczna – na działce - kanalizacja – na działce - woda – na działce, Działka położona jest w bliskiej odległości od centrum Gminy Baligród, w dolinie rzeki Hoczewki, gdzie rozpoczyna się wiele szlaków spacerowych i rowerowych prowadzących przez liczne rezerwaty i pomniki przyrody. W samym centrum Baligrodu podziwiać można cerkiew z 1829 roku, kościół parafialny z 1877 roku, cmentarz żydowski z XVII wieku, cmentarz wojenny żołnierzy radzieckich i polskich oraz wiele miejsc pamięci ważnych wydarzeń historycznych. Baligród leży na trasie Lesko-Cisna (ok 17km) - z wąskotorową kolejką turystyczną, której trasa wiedzie przez fragment najciekawszych zakątków Bieszczadów oraz barem Siekierezada słynącym z niepowtarzalnego klimatu. Gmina Baligród stanowi doskonały punkt wypadowy w tzw. wysokie Bieszczdy oraz do pobliskich miejscowości takich jak: Bystre (ok 900m) gdzie zlokalizowany jest Ośrodek Rekreacyjno-Wypoczynkowy BYSTRE, Solina (30km) z największym w Polsce sztucznym zalewem utworzonym przez zaporę na rzece San oraz wiele innych atrakcji turystycznych wartych obejrzenia. Opis budynku z pozwoleniem na budowę Budynek mieszkalny zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany z bali w stylu góralskim, wolnostojący, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy 69,55 m2 i tarasem o powierzchni 56,78 m2. Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci pod kątem 40 oraz przydaszkami nachylonymi pod kątem 40 . Wejście do budynku znajduje się na poziomie parteru poprzez wiatrołap od strony wschodniej. W budynku mieszkalnym w części dziennej na parterze zaprojektowano: wiatrołap, garderoba, łazienka, kuchnia z jadalnią, hall, pokój dzienny. W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek oraz wyjście na taras. Na poddasze prowadzą schody drewniane. Poddasze zaprojektowano jako strefę nocną. Poprzez komunikację przewidziano wejście do trzech sypialni, WC i garderoby. W budynku zaprojektowano instalacje wewnętrzne: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania z kominka z płaszczem wodnym na biomasę, elektryczną oraz instalacje zewnętrzne: wodociągową (na czas wykonywania projektu ze studni), kanalizacji sanitarnej do sieci kanalizacyjnej, energetyczną. Istnieje możliwość wybudowania domku z projektu (po uzgodnieniu kosztu).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat leski

Ta oferta

256 zł/m²

Mediana okolicy

159 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

299 000 zł→259 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 4 października 2026

   Obniżka ceny

   299 000 → 259 000 zł (−13,4%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości