DZIAŁKA INWESTYCYJNA z WZ na 4 domy Borek Stary ( 4344 m2) bezpośrednio przy drodze gminnej asfaltowej

Opis

Działka z Warunkami Zabudowy dla 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ( decyzja ostateczna listopad 2025) Dojazd/ wjazd na działkę drogą gminną asfaltową. Przybliżone wymiary: 97m (długość) x 50m (szerokość od strony drogi dojazdowej) Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: zbliżony do prostokąta wielokąt Trwałe oznaczenie granic: słupki betonowe Ogrodzenie: brak Zabudowa: brak W WZ wytyczona droga wewnętrzna do planowanych budynków oraz przewidziana powierzchnia na miejsca parkingowe - min. 2 miejsca na każdy lokal Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń Zasady zagospodarowania terenu: a ) linia zabudowy nieprzekraczalna - w odległości 15,0 m od granicy pasa drogowego drogi publicznej gminnej b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,20 c) wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy - 0,20 d) wskaźnik minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy - 0,09 e) wskaźnik udziału powierzchni zabudowy - od 8,50% do 13,00% f ) wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej - 0,60 g) szerokość drogi wewnętrznej w liniach rozgraniczających nie mniejsza niż 5,0 m Gabaryty budynku: a) szerokość elewacji frontowej każdego budynku (południowo - wschodniej) - od 10,50m do 16,00m b) wysokość zabudowy - od 8,00m do 9,50 m c) geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kątach nachylenia połaci dachowych od 25° do 45° d) pokrycie dachu - dachówką, blachą lub blachodachówką e) układ głównej kalenicy budynków mieszkalnych równoległy, prostopadły lub skośny względem granicy terenu objętego wnioskiem, oznaczonej jako odcinek A-B Media: ujęcie wody: budowa studni prąd: wydane zapewnienie o przyłączu kanalizacja: budowa szamba ogrzewanie: indywidualne rozwiązania z zastosowaniem źródeł energii cieplnej pozwalającej zminimalizować emisję zanieczyszczeń do powietrza Informacje dodatkowe: Działka położona w Hyżnieńsko - Gwoźnickim Obszarze Chronionego Krajobrazu na wzgórzu malowniczej miejscowości Borek Stary (gm. Tyczyn) uznanej za najpiękniejszą wieś Podkarpacia w 2024 roku. Otoczenie działki: bezpośrednio sąsiadujące działki niezabudowane, działka graniczy ponadto z lasami państwowymi częściowo zasłaniającymi widok co jednocześnie daje poczucie prywatności i kameralny charakter, w dalszej odległości zabudowa rozproszona. Odległość do sklepu / stacji paliw: 1,3 km Odległość do szkoły: 2,4 km Odległość do m. Tyczyn: 5 km Odległość do m. Rzeszów: 11 km Ogłoszenie od osoby prywatnej. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tyczyn

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

114 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

560 000 zł→520 000 zł→499 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 28 dni

1. 30 października 2026

   Obniżka ceny

   520 000 → 499 000 zł (−4%)

2. 30 października 2026

   Wróciła po 28 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 2 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 30 września 2026

   Obniżka ceny

   560 000 → 520 000 zł (−7,1%)

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości