Działka pod zabudowę mieszkalno-usługowo-handlową przy głównej ulicy

Opis

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO !- MEDIA – w drodze !- MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego !- BEZPŁATNA POMOC W POZYSKANIU KREDYTU na zakup działki, a także na budowę domu.Oferujemy Państwu na sprzedaż:1. DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ położoną przy drodze nr 184 w centrum miejscowości:- BARANOWO (k. Przeźmierowa) gm. Tarnowo Podgórne, pow. Poznański, woj. Wielkopolskie- powierzchnia – 1 000 m²- szerokość (front) – 40,70 m- długość – 36 m- kształt – pięciokąt, nierównomierny- dostęp do drogi publicznej – BEZPOŚREDNI DOSTĘP OD STRONY FRONTOWEJ- dojazd do drogi publicznej – służebność na sąsiedniej działce- dodatkowe informacje: działka: nieogrodzona2. PRZEZNACZENIE działki zgodnie z Miejscowy Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługamib) na działce może być zlokalizowany maksymalnie jeden budynek:- mieszkalny jednorodzinny albo- mieszkalno-usługowy albo- usługowy i jeden budynek gospodarczo-garażowyc) dopuszczalne są budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe w układzie wolnostojącym,d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,e) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie większa niż 60 m2,f) powierzchnia zadaszenia wiaty nie większa niż 50 m2,g) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki,h) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,- maksymalnie 9,0 m,i) wysokość budynków gospodarczo - garażowych:- 1 kondygnacja nadziemna,- maksymalnie 5,5 m,j) wysokość wiat – maksymalnie 4,0 m,k) geometria dachów:- budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych – strome o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, przy czym w ramach jednego pokrycia dachowego wszystkie połacie winny być nachylone pod jednakowym kątem,- budynków gospodarczo-garażowych i wiat – strome o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°,l) lokalizacja w granicach działki miejsc postojowych dla samochodów w liczbie nie mniejszej niż 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego,3. MEDIA – wszystkie w drodze:a) prądb) wodac) kanalizacjad) gaze) światłowód4. STAN PRAWNYStan prawny działki uregulowany, odrębna księga wieczysta.Kupujący nabywa nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń.5. DOJAZD / KOMUNIKACJA:a) do Przeźmierowa – 2,9 km (4 min)b) do Tarnowa Podgórnego – 9,7 km (8 min)c) do Poznania, ul. Dąbrowskiego– 12 km (13 min)d) do Szamotuł – 24 km (24 min)6. PODSUMOWANIE:Zakup oferowanej działki budowlanej to dobre rozwiązanie dla osób:• szukających okazji na zakup atrakcyjnego gruntu, na którym można wybudować wymarzony dom albo kilka lokali mieszkalnych i usługowo-handlowych,• chcących korzystnie i bezpiecznie zainwestować oszczędności.W przypadku pytań – proszę o kontakt:telefoniczny - od poniedziałku do soboty w godzinach od 9.00 – 21.00mailowy 24/7 – odpowiem w najkrótszym możliwym czasie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jarosław BuchwaldLicencja pośrednika PFRN / Ekspert finansowyPowyższy opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji.Oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz.U. nr. 133 poz. 883). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia, rzuty i plany zamieszczone w ogłoszeniu są własnością firmy Biuro Finansowo-Prawne FAIR FINANCE Jarosław Buchwald z siedzibą w Szamotułach - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baranowo/Klonowa n/ż

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pomocna

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Malowane Słonie - Przedszkole publiczne

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Polskich noblistów w Baranowie

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bo. Medica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  3,6 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.