Historyczny folwark z duszą i stawem

Opis

Niezwykły, historyczny folwark z duszą i stawem | Dolina Baryczy | Gmina ŻmigródOferta na wyłączność.Nabywca nie płaci wynagrodzenia na rzecz biura.Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i aranżacyjnym, zlokalizowaną w miejscowości Barkówko (gmina Żmigród, powiat trzebnicki), w sąsiedztwie urokliwych obszarów Doliny Baryczy. Główne parametry nieruchomości:Powierzchnia działek: 8 617 m² (działki nr 659 oraz 660).MPZP: symbol MN-U (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług).Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.Dojazd: historyczny wjazd wybrukowany poniemiecką kostką, którą można odkryć i przywrócić do dawnej świetności.Opis nieruchomości i zabudowań:1. Budynek mieszkalnyWpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków dom mieszkalny o wielkim klimacie, wymagający gruntownego remontu. Obecnie podzielony jest na dwa osobne lokale mieszkalne. We wnętrzach zachowały się klimatyczne, dawniej używane piece kaflowe. Do budynku doprowadzone są wszystkie kluczowe media (prąd, woda, kanalizacja, światłowód).2. Zabytkowa Stodoła i dawny SpichlerzNiezwykła przestrzeń dla osób z wizją i miłością do historii. Na piętrze rozciąga się ogromne, otwarte pomieszczenie dawnego spichlerza z imponującą drewnianą konstrukcją dachu — belkami, krokwiami i podłogą z desek. Ta sama konstrukcja przez lata dźwigała ciężar dziesiątek ton ziarna.3. StawNa terenie posiadłości znajduje się malowniczy staw, w którym dawniej hodowane były ryby - idealny element do stworzenia strefy rekreacyjnej dla gości lub domowników.Potencjał aranżacyjny: Czy patrząc dziś na zabudowania historycznego Folwarku, możesz sobie wyobrazić, że po prostu możesz zacząć pisać jej kolejny rozdział? Stare budynki mają w sobie pamięć. Nawet wtedy, kiedy zmienia się ich przeznaczenie, coś z dawnego życia pozostaje w murach, belkach i zakamarkach.Tam, gdzie kiedyś piętrzyły się worki ze zbożem, mogą powstać przytulne, wygodne pokoje z klimatyzacją, sypialniami ukrytymi na antresolach i widocznymi elementami dawnej więźby. Z kolei w przestronnych stajniach, zamiast dawnych zapachów zwierząt, może unosić się aromat świeżo parzonej kawy w klimatycznej kawiarni, agroturystyce czy przestrzeni eventowej. By przywrócić do życia dawny budynek gospodarczy, wzmocnić spichlerz, ustabilizować konstrukcję i spiąć zewnętrzne mury, potrzeba serca. Wszystko po to, by zachować jak najwięcej z historycznej substancji, dając jej jednocześnie zupełnie nowe życie. Atrakcyjna lokalizacja i turystyczne otoczenie.Nieruchomość położona jest w rejonie bogatym w historię i dynamicznie rozwijającą się infrastrukturę turystyczną. Blisko znajdują się m.in.Stanica Rowerowa w Żmigrodzie - nowoczesny hostel i świetna baza dla cyklistów (otwarta w kwietniu 2026 roku).Zespół Pałacowo-Parkowy w Żmigrodzie nad rzeką Barycz - oferujący miejsca noclegowe oraz zaplecze kuchenne.Klasztor Karmelitów w Głębowicach - gruntownie odnowiony, barokowy obiekt wraz z popularnym ośrodkiem turystycznym Garnierówka.Dla kogo jest ta nieruchomość?To doskonała propozycja na klimatyczną agroturystykę, dom weselny, pensjonat, kawiarnię z bazą noclegową lub wyjątkową rezydencję prywatną dla pasjonata adaptacji zabytkowych przestrzeni oraz jako inwestycja w atrakcyjnym turystycznie regionie Doliny Baryczy.Zapraszam na prezentację nieruchomościKarolina KaczkowskaSpecjalistka ds. rynku nieruchomości+48534 030 650 | e-mail: karolina@mieysce.Licencja PFRN nr 26529Informacja prawna: Niniejszy opis sporządzono na podstawie dokładnych oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Treść może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mieysce Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Barkowie

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Barkowie

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żmigród

  5,9 km

• Stacja kolejowa

  Żmigród

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.