Działka budowlana z zadrzewieniem sosnowym - Bartodzieje

Opis

Polecam na sprzedaż bardzo ładną działkę budowlaną w miejscowości Bartodzieje.Działka jest częściowo zadrzewiona co daje nam naturalną osłonę promieni słonecznych w upalne dni. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Bartodzieje w rejonie Osiedla kpt. M. Bartscha" z przeznaczeniem pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Parametry dla MPZP:W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem MN:1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;2) dopuszcza się lokalizację:a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie działki budowlanej,b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie działki budowlanej,c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,d) urządzeń melioracyjnych,e) dojść, dojazdów i miejsc postojowych3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:a) wskaźnik intensywności zabudowy:- maksymalny – 0,90,- minimalny – 0,10,b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – 60 m²,d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%;4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:a) maksymalna wysokość:- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,0 m,b) maksymalna liczba kondygnacji:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,d) geometria głównych połaci dachowych:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy strome dwuspadowe o nachyleniu 15° – 45°,- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,e) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od ceglanego do brązowego lub grafitowy,f) kolorystyka elewacji: jasne kolory pastelowe,g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,h) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego jednorodzinnego;Dojazd do działek odbywa się z drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.Między drogą publiczną a drogą wewnętrzną istnieje naturalny zielony bufor drzew.Podana cena jest do negocjacjiMedia: energia elektryczna, woda - w drodze wewnętrznejDojazd do Wągrowca ok 5 min.Oferta na wyłaczność tylko w biurze PRO.DOM NIERUCHOMOŚCIPowyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.Polecam i zapraszam na prezentację.Sławomir KamińskiPro.Dom Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 500–1000 m² · Wągrowiec

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

126 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylec

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.