SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka o pow. 5,7 ha nad jeziorem

Barwiny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 57 282 m²
Cena za metr: 209 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 209 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 57 282 m² (Barwiny) kosztuje 209 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 12 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Salumar
2,7 km
Przedszkole
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaGietrzwałd

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita57 282 m²

Pow. działki57 282 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

5,7 HA ZIEMI Z WYJĄTKOWYM KOMPLEKSEM MIESZKALNO-PENSJONATOWYM NAD JEZIOREM WULPIŃSKIM Ponad 5,7 ha terenu | około 1 200 m² powierzchni budynków | 22 pokoje z łazienkami | ogromny potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa z kompleksem budynków mieszkalno-pensjonatowych, położona w malowniczej miejscowości Barwiny, w gminie Gietrzwałd, w powiecie olsztyńskim.To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod działalność turystyczną, agroturystykę, pensjonat, dom spokojnej starości, ośrodek wypoczynkowy, retreat, działalność szkoleniową lub inny projekt usługowo-mieszkaniowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI57 282 m² gruntu - ponad 5,7 haokoło 1 200 m² powierzchni budynków mieszkalnych i pensjonatowych, bez uwzględnienia budynków gospodarczych22 komfortowe pokoje z łazienkamisala kominkowajadalnia z baremdodatkowy budynek mieszkalnybudynki gospodarczebardzo dobry stan technicznypełne uzbrojenie: prąd, wodociąg i kanalizacja z sieci gminnejogrzewanie C.O. - kocioł na olej opałowynieruchomość przygotowana do rozpoczęcia działalnościokoło 2,5 ha objęte MPZP jako teren mieszkaniowo-usługowymożliwość rozbudowy i dalszego zagospodarowaniawyjątkowe otoczenie - Jezioro Wulpińskie, lasy i tereny zielonespokojna, kameralna lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastrukturybliskość Olsztyna oraz GierzwałduGOTOWY POTENCJAŁ DLA INWESTORANieruchomość została kompleksowo przygotowana z myślą o prowadzeniu działalności, jednak dotychczas nie była wykorzystywana komercyjnie. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje możliwość stworzenia własnego, indywidualnego projektu biznesowego bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.15 pokoi / 2 i 3 osobowych z prywatnymi łazienkami, przestronna jadalnia z barem oraz sala kominkowa tworzą doskonałą bazę do prowadzenia działalności turystycznej i wypoczynkowej.Duża powierzchnia działki daje natomiast znacznie więcej możliwości niż sam obiekt pensjonatowy. Szczególnie atrakcyjny jest fakt, że około 2,5 ha terenu znajduje się w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co otwiera perspektywę dalszego rozwoju i rozbudowy kompleksu - zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.LOKALIZACJA - NATURA I BLISKOŚĆ MIASTAKompleks znajduje się w spokojnej i malowniczej części Warmii, w otoczeniu jeziora Wulpińskiego, terenów zielonych i kompleksów leśnych.To miejsce, które łączy ciszę, prywatność i kontakt z naturą z dobrym dostępem do infrastruktury.W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, grunty przeznaczone pod zabudowę, tereny zielone oraz lasy. Podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskim Unieszewie, natomiast pełne zaplecze usług publicznych i administracyjnych znajduje się w Gietrzwałdzie oraz w pobliskim Olsztynie.NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ - TO GOTOWY POMYSŁ NA BIZNESTo oferta skierowana do osób, które szukają dużej nieruchomości z charakterem, gotową bazą budynkową i realną możliwością dalszego rozwoju.Obiekt może stanowić bazę m.in. dla:• pensjonatu lub hotelu• agroturystyki• ośrodka wypoczynkowego• centrum pobytowego lub retreatowego• obiektu szkoleniowo-konferencyjnego• domu spokojnej starości / senioralnego• działalności mieszkaniowo-usługowej• inwestycji realizowanej etapamiNAJWIĘKSZA WARTOŚĆ? POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU5,7 ha terenu + około 1 200 m² istniejących budynków + 22 pokoje + teren mieszkaniowo-usługowy w MPZP + sąsiedztwo jeziora i lasów = nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż gotowego budynku - szuka miejsca, które można rozwijać i dostosować do własnej wizji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję