Działka o pow. 5,7 ha nad jeziorem

Opis

5,7 HA ZIEMI  Z WYJĄTKOWYM  KOMPLEKSEM  MIESZKALNO-PENSJONATOWYM  NAD JEZIOREM WULPIŃSKIM Ponad 5,7 ha terenu | około 1 200 m² powierzchni budynków | 22 pokoje z łazienkami | ogromny potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa z kompleksem budynków mieszkalno-pensjonatowych, położona w malowniczej miejscowości Barwiny, w gminie Gietrzwałd, w powiecie olsztyńskim.To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod działalność turystyczną, agroturystykę, pensjonat, dom spokojnej starości, ośrodek wypoczynkowy, retreat, działalność szkoleniową lub inny projekt usługowo-mieszkaniowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI57 282 m² gruntu - ponad 5,7 haokoło 1 200 m² powierzchni budynków mieszkalnych i pensjonatowych, bez uwzględnienia budynków gospodarczych22 komfortowe pokoje z łazienkamisala kominkowajadalnia z baremdodatkowy budynek mieszkalnybudynki gospodarczebardzo dobry stan technicznypełne uzbrojenie: prąd, wodociąg i kanalizacja z sieci gminnejogrzewanie C.O. - kocioł na olej opałowynieruchomość przygotowana do rozpoczęcia działalnościokoło 2,5 ha objęte MPZP jako teren mieszkaniowo-usługowymożliwość rozbudowy i dalszego zagospodarowaniawyjątkowe otoczenie - Jezioro Wulpińskie, lasy i tereny zielonespokojna, kameralna lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastrukturybliskość Olsztyna oraz GierzwałduGOTOWY POTENCJAŁ DLA INWESTORANieruchomość została kompleksowo przygotowana z myślą o prowadzeniu działalności, jednak dotychczas nie była wykorzystywana komercyjnie. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje możliwość stworzenia własnego, indywidualnego projektu biznesowego bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.15 pokoi / 2 i 3 osobowych  z prywatnymi łazienkami, przestronna jadalnia z barem oraz sala kominkowa tworzą doskonałą bazę do prowadzenia działalności turystycznej i wypoczynkowej.Duża powierzchnia działki daje natomiast znacznie więcej możliwości niż sam obiekt pensjonatowy. Szczególnie atrakcyjny jest fakt, że około 2,5 ha terenu znajduje się w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co otwiera perspektywę dalszego rozwoju i rozbudowy kompleksu - zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.LOKALIZACJA - NATURA I BLISKOŚĆ MIASTAKompleks znajduje się w spokojnej i malowniczej części Warmii, w otoczeniu jeziora Wulpińskiego, terenów zielonych i kompleksów leśnych.To miejsce, które łączy ciszę, prywatność i kontakt z naturą z dobrym dostępem do infrastruktury.W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, grunty przeznaczone pod zabudowę, tereny zielone oraz lasy. Podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskim Unieszewie, natomiast pełne zaplecze usług publicznych i administracyjnych znajduje się w Gietrzwałdzie oraz w pobliskim Olsztynie.NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ - TO GOTOWY POMYSŁ NA BIZNESTo oferta skierowana do osób, które szukają dużej nieruchomości z charakterem, gotową bazą budynkową i realną możliwością dalszego rozwoju.Obiekt może stanowić bazę m.in. dla:• pensjonatu lub hotelu• agroturystyki• ośrodka wypoczynkowego• centrum pobytowego lub retreatowego• obiektu szkoleniowo-konferencyjnego• domu spokojnej starości / senioralnego• działalności mieszkaniowo-usługowej• inwestycji realizowanej etapamiNAJWIĘKSZA WARTOŚĆ? POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU5,7 ha terenu + około 1 200 m² istniejących budynków + 22 pokoje + teren mieszkaniowo-usługowy w MPZP + sąsiedztwo jeziora i lasów = nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż gotowego budynku - szuka miejsca, które można rozwijać i dostosować do własnej wizji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  2,7 km

• Przedszkole

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.