SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka Gdańsk Matemblewo

Matemblewo, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1218 m²
Cena za metr: 1477 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 477 zł/m²
Mediana okolicy: 722 zł/m²; ta oferta: +104,6%
Podobne oferty: 116; działki 1000–1500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 218 m² (Matemblewo, Gdańsk) kosztuje 1 477 zł za m² — 104,6% więcej niż mediana 722 zł za m² dla 116 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 105% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

104,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1477 zł/m²
Mediana okolicy: 722 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
61 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
15 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 2
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Nowy Chełm
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Migowo
16 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Migowo
11 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Cosmedica
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Brętowo
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Długość działki40 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 218 m²

Pow. działki1 218 m²

Szerokość działki30 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

LOKALIZACJAMatemblewo to wyjątkowa część Gdańska, łącząca kameralny charakter zabudowy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta.Działka położona jest w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie terenów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Strzyży.W pobliżu znajdują się m.in.:- ul. Potokowa i ul. Słowackiego,- stacja PKM Gdańsk Brętowo,- przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwajowe,- sklepy i punkty usługowe,- szkoły i przedszkola,- tereny spacerowe i rekreacyjne.Lokalizacja zapewnia jednocześnie spokojne, zielone otoczenie oraz sprawny dojazd do Wrzeszcza, Moreny i pozostałych części Gdańska.DZIAŁKA:powierzchnia: 1219 m² objęta jest MPZP nr 0923 W części oznaczonej symbolem 002-M/U31 plan dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz funkcje usługowe.Media:- własne ujęcie wody, dodatkowo sieć wodociągowa w drodze- sieć kanalizacyjna w drodze około 200 m od działki- gaz w pobliżu działkiNajważniejsze parametry określone w planie:maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalna intensywność zabudowy - 0,30,maksymalna wysokość zabudowy - 10,5 m,zabudowa wolnostojąca,maksymalna długość elewacji - 15 m,dach stromy, dwuspadowy, symetryczny,wysokość ściany budynku do dolnej krawędzi okapu - maks. 6 m,pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub betonową w naturalnym kolorze materiału ceramicznego.Na działce znajduje się budynek mieszkalny o pow. ok. 50 m2.ATUTY NIERUCHOMOŚCI1219 m² gruntu w GdańskuMatemblewo - jedna z najbardziej zielonych części miastaobowiązujący MPZPmożliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wolnostojącejdopuszczona funkcja usługowamaksymalna wysokość zabudowy 10,5 mmaksymalna intensywność zabudowy 0,30minimum 70% powierzchni biologicznie czynnejatrakcyjne sąsiedztwo terenów zielonychbliskość PKM i komunikacji miejskiejnieruchomość posiada założoną księgę wieczystą.To oferta dla osób szukających dużej działki w granicach Gdańska, z możliwością realizacji domu w otoczeniu zieleni, ale jednocześnie z dostępem do miejskiej infrastruktury.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję