Bieszczadzki GOTOWIEC INWESTYCYJNY, Działka 35 ar + 2 Domki 70m². Berezka.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w malowniczej miejscowości Berezka (kod pocztowy 38-610 Polańczyk). Zaledwie kilka minut od Polańczyka I Jeziora Solińskiego. To idealne miejsce na prowadzenie dochodowego biznesu turystycznego (wynajem domków) lub stworzenie własnej, prywatnej posiadłości w bezpośrednim sąsiedztwie natury. W skład oferty wchodzi. - Działka o powierzchni 35 arów- pięknie usytułowana, o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, granicząca bezpośrednio z lasem, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. - Dwa domki wolnostojące o powierzchni użytkowej ok 70 m² każdy(powierzchnia zabudowy 35m² w podstawie),konstrukcja w stanie surowym zamkniętym. Ściany zostały wymurowane z markowych, wysokiej jakości pustaków Solbet( wymiary 24×24×59, gęstość 600), co gwarantuje świetną wytrzymałość oraz optymalne parametry techniczne budynków. Wewnątrz domków są już wymurowane ścianki działowe wydzielające łazienkę. -Dachy i profesjonalnie przygotowany strop- wykonane dachy z czarną blachodachówką, wymurowane kominy fi 200 oraz przygotowane potężne konstrukcje stropów. Widoczne na zdjęciach belki stropowe mają wymiary 20 cm wysokości na 10 cm szerokości i zostały już profesjonalnie obrobione na grubościówce( są idealnie równe, gładkie i przygotowane pod malowanie lub lakierowanie). Zapewniają ogromną stabilność konstrukcyjną i nadają wnętrzą piękny, Bieszczadzki klimat. Domki idealnie nadają się pod aranżację z salonem, łazienką i sypialniami na klimatycznym poddaszu. - Stolarka okienna klasy PREMIUM - w domkach zamontowano najwyższej jakości, energooszczędne okna 3 szybowe w niezwykle modnym i eleganckim kolorze Manhattan (dwustronny). Duże panoramiczne przeszklenia tarasowe doskonale doświetlają wnętrza i otwierają widok na Bieszczadzką naturę. - Udział w drodze prywatnej- droga do wyłącznej dyspozycji właścicieli, zapewniającą komfortowy i bezproblemowy dojazd do posesji. Media i uzbrojenie: - prąd znajduje się bezpośrednio na działce. - do działki planowana jest sieć kanalizacyjna. Unikalne atuty nieruchomość: - Granica z lasem- ściana pięknego, bieszczadzkiego lasu znajduje się tuż przy samej granicy działki, co gwarantuje prywatność, ciszę i brak możliwości powstawania gęstej zabudowy za oknem. - Potoczek i staw- przez działkę przepływa urokliwy, naturalny Potoczek, a w sąsiedztwie działki znajduje się staw( część stawu przynależy formalnie do sprzedawanej działki)- idealne miejsce na stworzenie strefy relaxu dla gości ( pomost, balia, altana). - Stan formalno- prawny uregulowany: domki zostały wybudowane w 100% legalnie na zgłoszenie do 35m². Oznacza to brak skomplikowanej papierologi i użerania się z urzędami. - Przestrzeń I układ: Każdy budynek oferuje pełny dół oraz pełną górę(poddasze użytkowe), co w sumie daje aż 70m² przestrzeni do dowolnej aranżacji. Taki metraż pozwala na stworzenie komfortowego układu: przestronnego salonu z aneksem kuchennym I wymurowaną już łazienką na parterze oraz dwóch komfortowych, niezależnych sypialni na piętrze. Lokalizacja. Berezka to strategiczny punkt na mapie Bieszczad - omijasz zgiełk i korki, a jednocześnie jesteś o krok od infrastruktury turystycznej Polańczyka I Soliny ( 4-6 km). Fantastyczna baza wypadowa w wysokie partie gór oraz nad wodę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela- brak prowizji dla biur nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu. Cena do rozsądnej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości