Działka budowlana Mpzp Białężyce, k. Wrześni

Opis

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ – BIAŁĘŻYCE | BLISKO WRZEŚNI Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Białężycach, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrześni. To propozycja dla osób, które szukają dobrze zlokalizowanego gruntu z potencjałem, zarówno pod budowę domu, jak i jako inwestycję. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr XI/145/2012 Rady Gminy Września z dn. 28 marca 2012 r. - teren nieruchomości (działka nr 110/6) przeznaczony jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN: - dopuszcza się lokalizowanie:jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej,jednego budynku gospodarczego na działce budowlanej,jednego budynku garażowego na działce budowlanej,dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych,małej architektury i oświetlenia terenu.- maksymalna powierzchnia zabudowy działki do 30%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki, - wysokość zabudowy budynków mieszkalnych – dopuszcza się nie więcej niż: jedną kondygnację podziemną, dwie nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 9,0 m, - obowiązują dachy płaskie lub dachy skośne o nachyleniu połaci do 30 do 45 stopni, - kierunek głównej kalenicy dachu równoległy do frontu budynku. Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • atrakcyjna lokalizacja – Białężyce, kilka kilometrów od Wrześni, • szybki i wygodny dojazd do centrum Wrześni, • bliskość zakładów Volkswagen i firm z nimi współpracujących, • dogodny dostęp do drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2, • spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miasta, • bardzo dobre perspektywy rozwoju okolicy. Media: woda w drodze, prąd w trakcie projektowania. Oferujemy również na sprzedaż położoną w bezpośrednim sąsiedztwie działkę nr: 110/7 (pow. 983m²) - cena 206 430 zł. LOKALIZACJA Białężyce to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrześni. Lokalizacja łączy spokój i przestrzeń z bardzo dobrym dostępem do miasta oraz głównych tras komunikacyjnych. W niewielkiej odległości znajdują się Września, zakłady przemysłowe oraz infrastruktura handlowo-usługowa. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do DK92 i autostrady A2, co zapewnia sprawną komunikację w kierunku Poznania i innych części regionu. Działka z potencjałem – zarówno dla osób planujących budowę, jak i inwestorów poszukujących gruntu w rozwijającej się lokalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.PLOT FOR SALE – BIAŁĘŻYCE | NEAR WRZEŚNIA An attractive plot for sale located in Białężyce , in the immediate vicinity of Września. This is an offer for people who are looking for a well-located plot of land with potential , both for building a house and as an investment. In accordance with the Local Spatial Development Plan - Resolution No. XI/145/2012 of the Września Commune Council of 28 March 2012 - the real estate area ( plot No. 110/6 ) is designated for single-family housing development 1MN: - it is allowed to locate: - one detached single-family residential building on a building plot, - one farm building on the building plot, - one garage building on the building plot, - access roads and roads related to the function of the area and fire access roads, - small architecture and area lighting. - maximum building area of the plot up to 30%, - minimum biologically active area – 50% of the plot area, - height of residential buildings - no more than one underground floor, two above-ground floors, including the attic, and no more than 9.0 m, - flat roofs or sloping roofs with a slope of 30 to 45 degrees are required, - the direction of the main roof ridge parallel to the front of the building. Due to the adopted local spatial development plan, there is no need to apply to the commune for a decision on development conditions - after obtaining a building permit, construction of the house can begin immediately. THE BIGGEST ADVANTAGES OF THE PROPERTY: • attractive location – Białężyce, a few kilometers from Września, • quick and convenient access to the center of Września, • proximity to Volkswagen plants and companies cooperating with them, • convenient access to national road no. 92 and the A2 motorway, • quiet environment with access to the city infrastructure, • very good development prospects for the area. Utilities: water on the way, electricity in the planning stage. We also offer for sale a plot of land no. located in the immediate vicinity: 110/7 (area 983m²) - price PLN 206,430. LOCATION Białężyce is a dynamically developing town located directly next to Września. The location combines peace and space with excellent access to the city and major transport routes . Września, industrial plants, and commercial and service infrastructure are all within easy reach. Convenient access to the DK92 and A2 motorways provides easy access to Poznań and other parts of the region. A plot with potential – both for those planning to build and for investors looking for land in a developing location. Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property. The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller. We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks). The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 500–1000 m² · Września

Ta oferta

214 zł/m²

Mediana okolicy

243 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Janusza Korczaka we Wrześni

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Obłaczkowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Na Sławnie

  2,1 km

• Przedszkole

  2,2 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Primadent

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.