SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Bielany wrocławskie - działka usługowa, 10.768 m2, mpzp

Słoneczna, dolnośląskie

Cena za metr: 789 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 789 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 10 768 m² kosztuje 789 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty: Emilian Janusz Licencja nr 28295 Certyfikat Land Deweloper nr 222 Tel: 602-101-602 OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Podstawowe informacje: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 10.768 m2. Objęte mpzp określającym przeznaczenie terenu jako usługowy (1U) - niepubliczne usługi wychowania i oświaty. UWAGA: W razie chęci zmiany przeznaczenia działek w mpzp na inne usługi (np. magazynowe, produkcyjne) - oferujemy wsparcie w procedowaniu zmiany przeznaczenia. Na terenie nieruchomości znajduje się rozpoczęta budowa. Kwalifikuje się do kontynuowania budowy lub do wyburzenia. Dane adresowe: Województwo: dolnośląskie Powiat: wrocławski Gmina: Kobierzyce Miejscowość: Bielany Wrocławskie Lokalizacja: zbieg ul. Handlowej i ul. Słonecznej Numery działek: 284/192, 284/190, 25/2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: W planie wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy. Udział powierzchni zabudowy nie może przekraczać 60% powierzchni poszczególnych działek. Udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 20% powierzchni poszczególnych działek. Intensywność zabudowy maksymalnie 2,4. Wysokość budynków nie może przekraczać 18 m. Dach dowolny. Dojazd od ul. Słonecznej i Handlowej. Wymiary: Pokazane na szkicach wymiary, odległości są wartościami przybliżonymi. Uzbrojenie: Sieć wodociągowa - w drodze przy nieruchomości Prąd - w drodze przy nieruchomości Sieć kanalizacja ściekowej - brak Sieć kanalizacji deszczowej - na terenie nieruchomości Gazociąg - w odległości 80 m od nieruchomości Światłowód - w drodze przy nieruchomości Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej: Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 12.03.2026 r. Oferowana cena już uwzględnia koszt konieczny do poniesienia przez potencjalnego nabywcę w celu przygotowania nieruchomości (prace wyburzeniowe) do docelowego zagospodarowania i została uwzględniona jako element pomniejszający wartość rynkową działek. Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area10768

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome

Działka w rejestrach

Działka nr 25/2, obręb Bielany Wrocławskie, gm. Kobierzyce · 022305_2.0001.25/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4764 m², a ogłoszenie podaje 10 768 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Twój Lekarz"
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bielany Wrocławskie – Kościół
15 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Domowa
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Lingua Junior
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. UNICEF
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Bielany Wrocławskie
1 km
13 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6 km