SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grunt Inwestycyjny Mieszkaniowy z decyzją WZ 3250 PUM 42 mieszkania

Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 10 807 m²
Cena za metr: 458 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 458 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²; ta oferta: +66,6%
Podobne oferty: 34; działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 10 807 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 458 zł za m² — 66,6% więcej niż mediana 275 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bielsko-Biała | Lipnik DolnyGrunt inwestycyjny z koncepcją zabudowy – ok. 3250 m² PUMNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części Bielska-Białej – Lipniku Dolnym.Nieruchomość dedykowana jest pod zabudowę bliźniaczą i posiada przygotowaną koncepcję zagospodarowania terenu z realnym potencjałem sprzedażowym. Układ działki pozwala na etapowanie inwestycji, co znacząco zwiększa elastyczność realizacji projektu i optymalizację finansowania.Parametry inwestycji:powierzchnia działki: 10 807 m²potencjał inwestycyjny: ok. 3250 m² PUMkoncepcja zabudowy bliźniaczejuporządkowana struktura urbanistycznamożliwość etapowania inwestycjiNajważniejsze atuty:atrakcyjna i kameralna lokalizacjawysoki popyt na zabudowę mieszkaniową w tej części miastaotoczenie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnejbardzo dobra dostępność komunikacyjnateren z dużym potencjałem komercyjnym i sprzedażowymLokalizacjaLipnik Dolny to spokojna, zielona część Bielska-Białej, ceniona za kameralny charakter oraz dogodny dostęp do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.Dzielnica od lat utrzymuje wysokie zainteresowanie klientów poszukujących nowoczesnych domów i mieszkań poza ścisłym centrum, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów.Oferta skierowana do inwestorów oraz firm deweloperskich poszukujących dużego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego w południowej Polsce.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

66,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 458 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 3829/15, obręb Lipnik, gm. Bielsko-Biała (miasto) · 246101_1.0032.3829/15

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1443 m², a ogłoszenie podaje 10 807 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lipnicka Mostek
19 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 13 im. Władysława Jagiełły
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole niepubliczne "PROMYCZEK"
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
7 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Familia W Lipniku
650 m
8 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Lipnik
890 m
11 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Bielsko-Biała Lipnik
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania
2,1 km