Działki z linią brzegową rzeki, blisko jeziora Bla

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Natura, przestrzeń i spokój – działki przy rzece Symsarna i jeziorze Blanki. Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu warmińskiej przyrody, ta oferta jest dla Ciebie. Działki o numerach 16/14 i 16/13 położone są w miejscowości Żegoty (gm. Lidzbark Warmiński), w pierwszej linii brzegowej malowniczej rzeki Symsarna, zaledwie kilkadziesiąt metrów od urokliwego jeziora Blanki, objętego całoroczną strefą ciszy. Każda z działek ma powierzchnię około 1 ha, a ich kształt i lekko nachylony teren gwarantują doskonałe warunki do budowy domu z widokiem na wodę. Teren nie jest objęty MPZP, ale zostały już wydane warunki zabudowy, pozwalające na budowę domu jednorodzinnego. Działki znajdują się przy utwardzonej drodze, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem – co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dostępne media to woda miejska (ok. 30 m od granicy) oraz prąd – skrzynka energetyczna już zamontowana przy granicy obu działek. Brak kanalizacji miejskiej – możliwa instalacja szamba lub przydomowej oczyszczalni. Okolica to idealne miejsce na odpoczynek – cisza, czyste powietrze i bliskość natury. Jednocześnie w zasięgu zaledwie 12 minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura miejska w Lidzbarku Warmińskim: sklepy, szkoły, aquapark, punkty usługowe. Warunki zabudowy (dla obu działek): - Budynek mieszkalny: do 200 m² powierzchni zabudowy, maks. 9 m wysokości (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe + 1 podziemna) - Garaż: możliwy w bryle budynku mieszkalnego - Dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30–45°, dachówka ceramiczna lub podobna (odcienie czerwieni, brązu, grafitu) - Szerokość elewacji frontowej: do 20 m Dwie działki dostępne w sprzedaży: - 16/14 – powierzchnia 1,02 ha - 16/13 – powierzchnia 1,03 ha Możliwość zakupu jednej lub obu – idealne dla osób szukających większej przestrzeni lub inwestycji z potencjałem. Umów się na spotkanie i przekonaj się, jak wyjątkowe jest to miejsce. Takie działki nie trafiają się często!