Cztery działki z MPZP 9MN/U w połowie drogi z Błonia do Teresina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości prowizję w całości pokrywa sprzedający.działka nr 34/18 powierzchnia 1500 m2 REZERWACJA wymiary: ok. 30 m x 49 m (kształt to regularny prostokąt)cena: 160 zł/m2działka nr 34/19 powierzchnia 1729 m2wymiary: ok. 49 m x 36 m (kształt zbliżony do prostokąta)cena: 160 zł/m2działka nr 34/20 powierzchnia 2174 m2wymiary: ok. 38 m x 57 m (kształt zbliżony do prostokąta)cena: 155 zł/m2działka nr 34/21 powierzchnia 2180 m2wymiary: ok. 43 m x 51 m (kształt zbliżony do prostokąta)cena: 155 zł/m2Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m, położona w spokojnej i zielonej miejscowości Żaby. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy co zapewnia większą prywatność oraz komfort życia z dala od bezpośredniego ruchu drogowego. Dojazd do działki, z głównej asfaltowej drogi, prowadzi drogą utwardzoną (ok. 130 m), a odległość od głównej trasy poznańskiej wynosi jedynie około 900 metrów, co gwarantuje szybkie i wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.Działka ma regularny, prostokątny kształt, co znacznie ułatwia jej zagospodarowanie i projektowanie zabudowy. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 9MN/U), który dopuszcza zabudowę jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi drobnej wytwórczości idealne np. pod niewielką działalność gospodarczą prowadzoną przy domu.Najważniejsze parametry zabudowy:- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m- maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych: 6 m- maksymalna wysokość zabudowy ogólnej: 12 m- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej- do 10% powierzchni pod dojazdy i utwardzeniaMedia dostępne w drodze:prąd dojazdowej 20-30 mświatłowód w okolicy wodociąg w odległości ok. 130 mOkolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, co sprzyja wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.Właściciel posiada w sprzedaży również trzy sąsiednie działki o zbliżonych parametrach zabudowy:działka nr 34/19 powierzchnia 1729 m2wymiary: ok. 49 m x 36 m (kształt zbliżony do prostokąta)cena: 160 zł/m2działka nr 34/20 powierzchnia 2174 m2wymiary: ok. 38 m x 57 m (kształt zbliżony do prostokąta)cena: 155 zł/m2działka nr 34/21 powierzchnia 2180 m2wymiary: ok. 43 m x 51 m (kształt zbliżony do prostokąta)cena: 155 zł/m2Wszystkie działki objęte są tym samym MPZP, co daje możliwość realizacji inwestycji lub zakupu większego terenu i stwarza jeszcze większe możliwości inwestycyjne lub przestrzeń dla większego projektu.Działki położone są w dogodnej lokalizacji - mniej więcej w połowie drogi pomiędzy Teresinem a Błoniem. Dojazd samochodem do Teresina zajmuje około 8-10 minut, natomiast do Błonia około 15 minut, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół oraz komunikacji.Infrastruktura i komunikacjaDziałka położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji mniej więcej w połowie drogi pomiędzy Teresinem a Błoniem. Dojazd samochodem do Teresina zajmuje około 810 minut, natomiast do Błonia około 15 minut.W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe punkty handlowe mniejsze sklepy spożywcze znajdują się w okolicznych miejscowościach (ok. 1- 3 km). Dodatkowo, przy dojeździe w kierunku Błonia dostępny jest sklep sieci Dino, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do codziennych zakupów.Najbliższe szkoły podstawowe znajdują się w Baranowie oraz Kaskach - w odległości około 3-5 km, co przekłada się na kilka minut jazdy samochodem.Pod względem komunikacji kolejowej lokalizacja jest bardzo korzystna:- przystanek Seroki - ok. 3-4 km- przystanek Boża Wola - ok. 5-6 km- przystanek Teresin-Niepokalanów -ok. 6-8 kmDojazd pociągiem do Warszawy zajmuje około 35 - 40 minut, natomiast samochodem około 4045 minut (bo to ok. 40 km).Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz infrastrukturą codziennego użytku.Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży - od pierwszego kontaktu po przekazanie nieruchomości.Wspólpracuje z ekspertami kredytowymi i rzeczoznawcami Kontakt:Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp.z o.olicencja WSPON nr 27667Zadzwoń i umów się na prezentację Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.