SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka dla dewelopera z WZ na 2 bliźniaki lub usługi / blisko PKP

Błonie, mazowieckie

Powierzchnia: 2600 m²
Cena za metr: 334 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 334 zł/m²
Mediana okolicy: 191 zł/m²; ta oferta: +74,7%
Podobne oferty: 57; działki 1500–3000 m² · Błonie
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 600 m² (Błonie) kosztuje 334 zł za m² — 74,7% więcej niż mediana 191 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Błonie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 2600 m² z wydanymi warunkami zabudowy na 2 budynki bliźniacze (4 lokale mieszkalne) oraz zabudowę usługową (przedszkole, biuro, usługi), co stanowi gotowy potencjał pod kameralną inwestycję deweloperską.Atuty inwestycyjneWydane warunki zabudowy pozwalające na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.Możliwość realizacji 2 bliźniakówWszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacjaDojazd drogą asfaltowąKameralny projekt deweloperski w lokalizacji cieszącej się rosnącym zainteresowaniem nabywców.Zaledwie 800 m od stacji PKP Rokitno, zapewniającej wygodne połączenie z Warszawą.W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne oraz centrum handlowe, co wpływa na dalszy rozwój okolicy i wzrost wartości nieruchomości.Tylko 30 km od Warszawy oraz szybki dojazd do autostrady A2.Bliskość centrum Błonia zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, Centrum Sportu i Rekreacji oraz Parku Bajka.Możliwość podziału na 2 działkiSpokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnejOgromnym atutem nieruchomości jest dynamiczny rozwój najbliższego otoczenia.W rejonie stacji PKP Rokitno, oddalonej zaledwie o 800 metrów, realizowane są nowe inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne oraz centrum handlowe.To obszar, który konsekwentnie zyskuje na atrakcyjności zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.Idealna oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową i usługową.To propozycja dla inwestora poszukującego działki z realnym potencjałem wzrostu wartości w lokalizacji, która korzysta zarówno z rozwoju aglomeracji warszawskiej, jak i infrastruktury miasta Błonie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

74,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1500–3000 m² · Błonie

Ta oferta: 334 zł/m²
Mediana okolicy: 191 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 869 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 695 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 118, obręb 0016, gm. Błonie · 143201_4.0016.118

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1481 m², a ogłoszenie podaje 2600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dr. Max
7 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Skwer Towarzystwa Przyjaciół Ziemi Błońskiej
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Błonie Narutowicza
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne w Błoniu
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 2 Promyczek
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Błonie
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
5,4 km