Działka na sprzedaż: Średzki (pow.), Miękinia (gm.), Błonie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 24/56, obręb Błonie, gmina Miękinia, o powierzchni 11 821 m², położona w prężnie rozwijającym się Parku Przemysłowym Źródła–Błonie, w zachodniej części aglomeracji wrocławskiej. W sąsiedztwie nowopowstającego parku technilogicznego TEEMA & Foxconn Cena: 285 zł/m². Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna. Błonie znajduje się około 8 km od granic Wrocławia, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 94, zapewniającej sprawny dojazd do miasta oraz głównych tras regionu. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd w kierunku autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, co ma szczególne znaczenie dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i transportowej. Działka znajduje się w rozwijającym się kompleksie terenów przemysłowych, w otoczeniu istniejących i powstających obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych. Gmina Miękinia należy do intensywnie rozwijających się obszarów gospodarczych w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. W szerszym otoczeniu rozwijana jest również Podstrefa Miękinia Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Nieruchomość ma zwarty, korzystny inwestycyjnie kształt, sprzyjający efektywnemu zagospodarowaniu terenu. Do działki prowadzi droga asfaltowa, a w drodze dostępne są wszystkie podstawowe media. Parametry nieruchomości pozwalają na racjonalne rozmieszczenie hali, części biurowej, parkingów, placów manewrowych oraz infrastruktury technicznej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów – symbol P. Plan miejscowy dopuszcza również zabudowę usługową, drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe, infrastrukturę techniczną, zieleń urządzoną i izolacyjną, zbiorniki retencyjne oraz urządzenia fotowoltaiczne, w tym instalacje o mocy przekraczającej 100 kW. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP: • zabudowa produkcyjna do 18 m wysokości, • magazyny wysokiego składowania do 25 m, • zabudowa usługowa, bazy, składy i magazyny do 15 m, • maszty i kominy do 49 m, • możliwość realizacji dachów płaskich. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla firm oraz inwestorów poszukujących terenu pod zakład produkcyjny, centrum magazynowe, logistykę, bazę transportową, skład lub obiekt produkcyjno-usługowy. Połączenie bliskości Wrocławia, dogodnego dojazdu do DK94, A4 i A8, asfaltowej drogi dojazdowej, dostępności mediów, zwartego kształtu działki oraz przemysłowego przeznaczenia w MPZP tworzy atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji. zapraszamy na prezentację Kaus Properties 601 725 325 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.