Działka na sprzedaż: Warszawski Zachodni, Błonie, Powstańców

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Działki inwestycyjne 6,23 ha przy DK92 – Kopytów, gm. Błonie Na sprzedaż oferujemy działki inwestycyjne przeznaczone pod usługi i produkcję, o łącznej powierzchni 62 300 m² (6,23 ha). Łączna uśredniona cena: 265 zł/m² Cena całej nieruchomości: 16 509 500 zł Możliwość sprzedaży całego obszaru 15,1353 ha przy DK92 – Kopytów, gm. Błonie (15,1353 ha), łączna uśredniona cena: 288 zł/m², cena całej nieruchomości: 43 513 988 zł Nieruchomość położona jest w miejscowości Kopytów, gmina Błonie, powiat warszawski zachodni, bezpośrednio przy DK92 (trasie poznańskiej). Posiada dostęp zarówno od głównej drogi krajowej, jak i od bocznej drogi gminnej. PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan przewiduje: Przeznaczenie podstawowe – nieuciążliwa działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym przeznaczeniu: - magazyny, - usługi, - handel hurtowy, - produkcja. Przeznaczenie uzupełniające – urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, a także obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych i przeciwpożarowych, służące potrzebom działki lub potrzebom lokalnym. Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy – 20,0 m, natomiast masztów oświetleniowych i telekomunikacyjnych – 25,0 m. Ustalony kierunek orientacji dłuższej elewacji budynku – wzdłuż linii wschód–zachód. Plan dopuszcza scalenie dróg transportu rolniczego (działka nr ew. 154 oraz działka nr ew. 41/1) i włączenie ich w teren U. Wymagane zachowanie co najmniej 10% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki. NIERUCHOMOŚĆ Całość składa się z 4 (opcjonalnie 8) działek ewidencyjnych, widocznych na załączonych zdjęciach. Wszystkie działki objęte są tym samym, jednolitym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym w 2000 r. Najważniejsze parametry: możliwość zabudowy do 90% powierzchni działki, minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość zabudowy do 20 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się magazyny oraz zakład produkcyjny, dzięki czemu lokalizacja ma już ukształtowany charakter inwestycyjny i przemysłowo-usługowy. DOJAZD Nieruchomość posiada bardzo dobre możliwości komunikacyjne. Dojazd możliwy jest: bezpośrednio od DK92 (trasy poznańskiej), od drogi gminnej. Nieruchomość przylega do dwóch asfaltowych dróg publicznych. Obecnie posiada: dwa wjazdy od drogi krajowej (gospodarskie), dwa wjazdy od drogi gminnej. wjazd od drogi serwisowej oraz skrzyżowania z sygnalizacją świetlną przy magazynach Prologis. MEDIA Na nieruchomości znajdują się: - woda, - gaz, - telekomunikacja, - prąd, - kanalizacja (po drugiej stronie ulicy). DODATKOWY ATUT LOKALIZACJI Obecnie wzdłuż trasy poznańskiej budowana jest ścieżka pieszo-rowerowa, która dodatkowo ułatwi dojazd m.in. do i z Błonia. Może to stanowić istotny atut z punktu widzenia przyszłych lokalnych pracowników. Agencja MM Nieruchomości posiada wyłączność na sprzedaż tych nieruchomości. Agencja pobiera wynagrodzenie z tytułu sprzedaży nieruchomości w wysokości 2% ceny sprzedaży określonej w akcie notarialnym. „Ogłoszenia, reklamy, cenniki i inne informacje skierowane do ogółu lub do poszczególnych osób poczytuje się, w razie wątpliwości, nie za ofertę, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Jak wynika z art. 71 Kodeksu cywilnego, jeśli informacja handlowa nie zawiera istotnych postanowień umowy, nie jest ofertą.” :602660488

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Błonie

Ta oferta

265 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  16 509 500 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  16 509 500 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  16 509 500 zł

  Zobacz