Działka usługowa 17 arów | Bochnia | MPZP 2U |

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka usługowa 17 arów w Bochni – atrakcyjna lokalizacja przy ul. Chodenickiej Na sprzedaż działka o powierzchni 17 arów , położona w Bochni przy zbiegu ulic Chodenickiej i Filipa Szewczyka. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z dogodnym dojazdem do centrum oraz szybkim dostępem do głównych ciągów komunikacyjnych. Najważniejsze informacje :powierzchnia: 17 arów (1700 m²), szerokość: ok. 17–18 m, długość: ok. 100 m, prąd na działce, gaz, wodociąg oraz kanalizacja w ul. Chodenickiej, przeznaczenie : usługowe zgodnie z MPZP, możliwość dokupienia dodatkowej działki budowlanej o powierzchni 7 arów. Przeznaczenie terenu: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2U – tereny zabudowy usługowej z zakresu usług nieuciążliwych, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne oraz prowadzenia działalności gospodarczej. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:maksymalna wysokość zabudowy: 10 m (z możliwością podpiwniczenia), minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej. Media:prąd – na działce, gaz – do podłączenia z ul. Chodenickiej, wodociąg – do podłączenia z ul. Chodenickiej, kanalizacja – do podłączenia z ul. Chodenickiej. Dodatkowy atut: Istnieje możliwość dokupienia działki budowlanej o powierzchni 6,94 arów, położonej przy ul. Filipa Szewczyka, bezpośrednio naprzeciw oferowanej nieruchomości. Daje to możliwość realizacji większej inwestycji lub pozyskania dodatkowej przestrzeni pod zabudowę. Lokalizacja : centrum Bochni – około 3 km, przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo, dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych, spokojna okolica z rozwijającą się zabudową usługową i mieszkaniową. Dzięki korzystnym wymiarom działki (ok. 17–18 m szerokości i 100 m długości), dostępowi do mediów oraz przeznaczeniu usługowemu, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących budowę obiektu handlowego, biurowego, usługowego, magazynowego lub prowadzenie innej nieuciążliwej działalności gospodarczej. Cena ofertowa: 1 000 000 złotych Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.