SprzedażDziałkaPółnoc Nieruchomości

Działka usługowa 17 arów | Bochnia | MPZP 2U

ul. Filipa Szewczyka, Bochnia, małopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 353 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 15; działki 1500–3000 m² · Bochnia
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −40% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Północ Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 4 listopada 2026

Działka, 1 700 m² (Bochnia) kosztuje 353 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Bochnia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 000 000 zł do 600 000 zł (−40%), ostatnio 4 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka usługowa 17 arów w Bochni – atrakcyjna lokalizacja przy ul. Chodenickiej Na sprzedaż działka o powierzchni 17 arów , położona w Bochni przy zbiegu ulic Chodenickiej i Filipa Szewczyka. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z dogodnym dojazdem do centrum oraz szybkim dostępem do głównych ciągów komunikacyjnych. Najważniejsze informacje :powierzchnia: 17 arów (1700 m²), szerokość: ok. 17–18 m, długość: ok. 100 m, prąd na działce, gaz, wodociąg oraz kanalizacja w ul. Chodenickiej, przeznaczenie : usługowe zgodnie z MPZP, możliwość dokupienia dodatkowej działki budowlanej o powierzchni 7 arów. Przeznaczenie terenu: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2U – tereny zabudowy usługowej z zakresu usług nieuciążliwych, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne oraz prowadzenia działalności gospodarczej. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:maksymalna wysokość zabudowy: 10 m (z możliwością podpiwniczenia), minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej. Media:prąd – na działce, gaz – do podłączenia z ul. Chodenickiej, wodociąg – do podłączenia z ul. Chodenickiej, kanalizacja – do podłączenia z ul. Chodenickiej. Lokalizacja : centrum Bochni – około 3 km, przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo, dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych, spokojna okolica z rozwijającą się zabudową usługową i mieszkaniową. Dzięki korzystnym wymiarom działki (ok. 17–18 m szerokości i 100 m długości), dostępowi do mediów oraz przeznaczeniu usługowemu, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących budowę obiektu handlowego, biurowego, usługowego, magazynowego lub prowadzenie innej nieuciążliwej działalności gospodarczej. Cena ofertowa: 600 000 złotych -do negocjacji Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działkimb.

Kształt działkiProstokąt

OgrodzenieBrak

Plan miejscowyPlan zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie działkiUsługowa

Szerokość działkimb.

Ukształtowanie działkiPłaska

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bochnia

Ta oferta: 353 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−40% od pierwszego wykrycia

1 000 000 zł600 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	600 000 zł	353 zł/m²	Północ Nieruchomości
25 wrz 2026	1 000 000 zł	588 zł/m²	Północ Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

4 listopada 2026
Obniżka ceny
1 000 000 → 600 000 zł (−40%)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Bochnia

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.