Piękna działka w Bogucinie

Opis

Bogucino na sprzedaż działka gruntu o pow. 1,006 ha LOKALIZACJA - Bogucino położone jest ok. 10 km od Kołobrzegu, We wsi znajduje się m.in. przystanek PKS, sklep. PRZEZNACZENIE DZIAŁEK w obowiązującym planie zagospodarowania: w części użytki rolne a w części budownictwo mieszkaniowe opis z planu dla części budowlanej : Dla terenu 2.14-MN (o powierzchni ok. 0,75 ha), oznaczonego na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu prawa budowlanego.2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca;2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla terenu): 10%;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla terenu): 0,3, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,2;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla terenu): 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: w liniach rozgraniczających;7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla terenu): 60%;8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;10) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych: 9 m,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6 m;11) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5 m ponad poziom terenu, mierzony przed głównym wejściem do budynku;12) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni. Dopuszcza się dach płaski nad parterową częścią budynku,b) w wolnostojących budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 30 stopni,c) pokrycie i kolorystyka dachów, za wyjątkiem dachów płaskich: matowa dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny; w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu;13) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszcza się cegłę, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło.3. Zasady lokalizacji budynków na działce:a) budynki należy lokalizować kalenicą lub ścianą frontową równolegle lub prostopadle do linii zabudowy wyznaczonej od strony głównego wjazdu na teren,b) budynki gospodarcze należy lokalizować na zapleczu działki,c) przy lokalizowaniu budynków na działce obowiązują także ogólne zasady ustalone w 21 ust. 4.4. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych: zgodnie z 27.5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z 29.6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.Działka jest nieogrodzona z dostępem do ulicy wewnętrznej UZBROJENIE TERENU - prąd przy granicy działki, kanalizacja w ulicy przy działce woda i gaz w ulicy głównej ok 100 m od działkiPrzedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

112,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bogucino I

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Pediatra Teresa Skrzypczak

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Stramnica

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.