Wyjątkowa działka inwestycyjna przy DK94

Opis

Vestalia Property prezentuje ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o ogromnym potencjale komercyjnym, położonej w Bolesławiu, tuż przy drodze krajowej nr 94 - głównej arterii łączącej Kraków, Olkusz, Sławków i Bytom. Kluczowe atuty lokalizacji Bezpośrednie sąsiedztwo DK94 - gwarancja wysokiego natężenia ruchu i doskonałej ekspozycji. Zaledwie 5 min od Olkusza , 35 min od Krakowa. Teren usługowy 8U1 zgodnie z MPZP - idealny pod działalność komercyjną, handlową, usługową lub inwestycję o charakterze biznesowym. W otoczeniu zabudowa usługowa, tereny komunikacyjne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Parametry działki Powierzchnia całkowita: 11 235 m² Kształt: trapez - idealny pod zabudowę usługową Status prawny: pełna własność Dostęp: bezpośrednio z drogi publicznej (asfalt), następnie kilkadziesiąt metrów drogą utwardzoną Użytki: ŁIV oraz Bi (zabudowa usługowa istniejąca) Istniejąca zabudowa - warsztat samochodowy Na działce znajduje się budynek usługowy (warsztat mechaniki samochodowej) o powierzchni zabudowy 139,9 m² , w bardzo dobrym stanie technicznym. Z dokumentu technicznego: „Warsztat jest obiektem wolnostojącym, w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażonym we wszystkie instalacje infrastruktury technicznej.” „Ławy fundamentowe żelbetowe, stan techniczny: bardzo dobry.” Możliwość utrzymania, przebudowy lub nadbudowy zgodnie z MPZP (bez rozbudowy poza wyznaczone linie). Przeznaczenie terenu - MPZP (8U1) Działki 813/1, 814/1, 815/1, 816/1, 843/2, 844/2, 845/2, 846/2 - tereny zabudowy usługowej 8U1 . Dopuszczalne funkcje: usługi komercyjne (handel, gastronomia, rzemiosło, obsługa komunikacji, biura, usługi zdrowia, edukacji, kosmetyczne, fryzjerskie, projektowe, fotograficzne, informatyczne itd.) usługi nieuciążliwe obiekty usługowe o wysokiej ekspozycji przy drodze krajowej Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP) Intensywność zabudowy: 0,00 - 0,6 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% Maksymalna wysokość: 10 m / 2 kondygnacje Gabaryty zabudowy: do 40 × 50 m Geometria dachu: zgodnie z ustaleniami D‑2 Możliwość nadbudowy istniejącego budynku (bez rozbudowy poza linie) Media Woda - na działce Kanalizacja - na działce Prąd - na działce Gaz - w pobliżu Dojazd - asfalt + droga utwardzona Potencjał inwestycyjny Działka idealna pod: centrum usługowe obiekt handlowy serwis samochodowy / stację kontroli pojazdów siedzibę firmy magazyn z częścią biurową inwestycję typu „park usługowy” obiekt medyczny lub edukacyjny gastronomię / restaurację przy DK94 showroom / ekspozycję produktów inwestycję pod wynajem powierzchni usługowych Kontakt - oferta bez prowizji od kupującego Agent prowadzący: Agnieszka Kozłowska:786 922 949 Usługi dodatkowe pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego licencje państwowe pośrednika i zarządcy nieruchomości członkostwo PFRN i MSPON działanie zgodnie z Kodeksem Etyki PFRN Informacja prawna Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. PROPERTY LISTING - ENGLISH VERSION Prime Investment Plot by National Road 94 - Bolesław / Olkusz Vestalia Property presents a unique investment opportunity - a perfectly located commercial plot situated directly by National Road 94 in Bolesław, just minutes from Olkusz. Key Location Advantages Direct exposure to National Road 94 - high traffic, excellent visibility. Only 5 minutes from Olkusz , 35 minutes from Kraków. Designated as 8U1 - service/commercial area under the Local Development Plan. Surrounded by service buildings, communication routes and residential areas. Plot Details Total area: 11,235 m² Shape: trapezoid - ideal for commercial development Legal status: freehold Access: public asphalt road + short hardened road Land use: permanent meadows (ŁIV) and built‑up service area (Bi) Existing Building - Automotive Workshop The plot includes a service building (car workshop) with a footprint of 139.9 m² , in very good technical condition. From the technical assessment: “The workshop is a standalone building in very good technical condition, equipped with all technical infrastructure.” “Reinforced concrete foundations, technical condition: very good.” Possibility of renovation, reconstruction or upward extension according to the Local Plan. Land Use - MPZP (8U1) Plots 813/1, 814/1, 815/1, 816/1, 843/2, 844/2, 845/2, 846/2 - service development area 8U1 . Permitted uses: commercial services (retail, gastronomy, crafts, communication services, offices, health, education, beauty, IT, photography, etc.) non‑nuisance services high‑visibility commercial buildings along DK94 Development Parameters Building intensity: 0.00 - 0.6 Maximum building coverage: 40% Minimum green area: 20% Maximum height: 10 m / 2 floors Maximum building footprint: 40 × 50 m Roof geometry: according to D‑2 Possibility of upward extension of the existing building Utilities Water - on the plot Sewage - on the plot Electricity - on the plot Gas - nearby Access: asphalt road + hardened road Investment Potential Perfect for: service center retail building automotive service / vehicle inspection station company headquarters warehouse with office service park medical or educational facility restaurant or café by DK94 showroom commercial rental investment Contact Agent: Agnieszka Kozłowska mortgage assistance licensed real estate brokerage and property management member of PFRN and MSPON ethical standards according to PFRN Code Legal Notice This description is for informational purposes only and does not constitute an offer under civil law. Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska 786 922 949 e-mail; agnieszka.kozlowska@ Vestalia Propery ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VESTALIA PROPERTY Anna Kubiczek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Barbórki

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promed

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Stanisława Staszica

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bukowno

  4 km

• Uczelnia

  Akademia WSB – Wydział Zamiejscowy w Olkuszu

  7,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chrzanów

  17 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.