Lokal użytkowy w Dąbrowie Górniczej Tworzeń

Opis

Vestalia Property prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy w Dąbrowie Górniczej przy ul. Roździeńskiego 11 Na sprzedaż oferowany jest przestronny lokal użytkowy o powierzchni 719 m², usytuowany w strategicznej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie terenów inwestycyjnych oraz zakładów ArcelorMittal Poland, w przemysłowej części Dąbrowy Górniczej. To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących nowej siedziby, jak i inwestorów planujących wynajem w dynamicznie rozwijającym się regionie.Możliwe prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej. Dwa niezależne wejścia. Duży parking z przodu i tyłu budynku (udział w gruncie). Dodatkowo światłowód w budynku, teren zamknięty (brama na pilota). Kluczowe atuty nieruchomości: Powierzchnia użytkowa : 719 m² - całe piętro w budynku usługowo-biurowym Lokalizacja : W pierwszej linii zabudowy przy ul. Roździeńskiego, wśród zakładów przemysłowych i firm o ugruntowanej pozycji Układ funkcjonalny : 32 pomieszczenia, w tym: Recepcja 23 pokoje biurowe 4 łazienki z toaletami Pomieszczenia gospodarcze 2 windy i 2 klatki schodowe Dwa niezależne wejścia - możliwość podziału przestrzeni na odrębne segmenty, co zwiększa elastyczność wykorzystania Parametry techniczne i stan budynku: Budynek typu „Lipsk” - konstrukcja stalowa z prefabrykowanymi stropami żelbetowymi i monolitycznym przyziemiem Elewacja z hartowanego szkła barwionego - nowoczesna forma, bez zbędnych detali architektonicznych Rozpoczęty remont przestrzeni - przystosowanie pod biura oraz lokale noclegowe z zapleczem sanitarnym (prace w toku, różne etapy zaawansowania) Wszystkie media dostępne na terenie nieruchomości Parking bezpośrednio przy budynku Przeznaczenie zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego: Oznaczenie 19Pu1 - tereny przeznaczone pod: usługi publiczne i komercyjne, obiekty produkcyjne, składy i magazyny Atuty komunikacyjne: Doskonałe połączenie z trasami szybkiego ruchu: Droga ekspresowa S1 i DK94 - dojazd do Katowic w ok. 28 minut Autostrada A4 - dojazd do Krakowa w ok. 52 minuty Lotnisko w Pyrzowicach - 22 minuty Dogodna komunikacja miejska - liczne linie autobusowe Łatwy dostęp do miast ościennych Dla kogo? Dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby Dla inwestorów rozważających wynajem w dochodowej lokalizacji Dla przedsiębiorców szukających przestrzeni w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury przemysłowej Kontakt i prezentacja nieruchomości: Vestalia Property Agnieszka Kozłowska Powyższy opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska 786 922 949 e-mail; agnieszka.kozlowska@ Vestalia Propery Pomagamy klientom w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Posiadamy Licencje Państwowe Pośrednik Nieruchomości oraz Zarządca Nieruchomościami Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy Członkiem PFRN oraz MSPON. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VESTALIA PROPERTY Anna Kubiczek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tworzeń Roździeńskiego

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Avia

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prinn

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Pogoria

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tworzeń Huta Katowice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 33

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Amfiteatr Pełen Życia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.