Pensjonat z restauracją nad jeziorem

Opis

Vestalia Property prezentuje ofertę sprzedaży pensjonatu/hotelu, który stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących funkcjonalnego obiektu z atrakcyjną lokalizacją nad malowniczym jeziorem Pogoria. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 1920 m² , położona na działce 4470 m² , oferuje rozległą przestrzeń do prowadzenia działalności hotelowej, gastronomicznej, eventowej lub rekreacyjnej. Cena nieruchomości: 3 890 000 PLN Stan prawny budynku: własność Stan prawny działki: użytkowanie wieczyste Obiekt jest obecnie użytkowany i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Układ funkcjonalny budynku Budynek składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru oraz piętra , zapewniając komfortowe warunki dla gości, organizatorów wydarzeń oraz personelu. Przeprowadzona w 1998 roku przebudowa dostosowała obiekt do nowoczesnych standardów użytkowania. Parter Recepcja z przestronną strefą obsługi gości. Pokoje gościnne oraz toalety. Duża część bankietowa, która obejmuje dwie sale biesiadne: Sala o powierzchni 200 m² , idealna na organizację wesel, konferencji czy imprez okolicznościowych. Mniejsza sala 100 m² , odpowiednia na kameralne wydarzenia. Kompleksowe zaplecze kuchenne wyposażone w profesjonalny sprzęt do przygotowywania i wydawania posiłków . Rozległy taras z malowniczym widokiem na jezioro Pogoria - doskonała przestrzeń na odpoczynek i spotkania na świeżym powietrzu. Piętro Pokoje gościnne przystosowane do komfortowego pobytu. Prawe skrzydło budynku w stanie surowym zamkniętym, które można dostosować do dodatkowych funkcji - możliwość wydzielenia pokoi gościnnych lub apartamentów. Przyziemie Kotłownia zapewniająca efektywne ogrzewanie budynku. Dwa przestronne hangary , które mogą zostać zaadaptowane na dodatkowe sale bankietowe, restaurację lub pokoje gościnne. Pomieszczenia techniczne, w tym szatnie i kotłownie. Bezpośrednie wyjście na brzeg jeziora z dostępem do pomostu, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla działalności rekreacyjnej i turystycznej. Infrastruktura i otoczenie Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media: - Energia elektryczna - Wodociąg - Szambo o pojemności 72 m³ Na terenie posesji znajduje się przestronny parking, umożliwiający parkowanie kilkudziesięciu pojazdów , oraz starannie zagospodarowane tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów, które podnoszą estetykę i komfort użytkowania obiektu. Stan techniczny Obiekt został wzniesiony w technologii tradycyjnej , co gwarantuje jego solidność i trwałość. Dach płaski, pokryty papą. Elewacja ocieplona styropianem. Okna PVC. Posadzki wyłożone gresem. Wykładziny dostosowane do obecnego przeznaczenia budynku. Ogrzewanie centralne w dwóch systemach: olejowe oraz na koks . Budynek wymaga odświeżenia , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji. Lokalizacja Pensjonat/hotel usytuowany jest nad jeziorem Pogoria , co czyni go unikalnym miejscem pod względem krajobrazowym i rekreacyjnym. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz szybki dojazd: - Dogodne połączenie samochodowe i kolejowe. - Blisko nowy przystanek PKP. - 10 minut do centrum miasta. Możliwości adaptacyjne Obiekt może pełnić różnorodne funkcje - zarówno hotelowe, jak i gastronomiczne czy rekreacyjne. Doskonale sprawdzi się jako: Hotel Pensjonat Restauracja Sala bankietowa Placówka szkoleniowa Dom opieki społecznej Centrum konferencyjne Kontakt Szczegółowe informacje można uzyskać u agenta: Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property786 922 949 Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia się na prezentację. Vestalia Property - inwestycja w prestiżową nieruchomość. Vestalia Property presents an exceptional investment opportunity with the sale of a guesthouse/hotel, ideal for investors seeking a functional property in a prime location by the picturesque Lake Pogoria. This property, with a total area of 1,920 m² , is situated on a 4,470 m² plot , offering extensive space for hotel, catering, event, or recreational operations. Price: 3,890,000 PLN Legal Status of the Building: Ownership Legal Status of the Plot: Perpetual Usufruct Current Use: The property is in operation and provides significant adaptation possibilities. Functional Layout of the Building The building consists of three levels: basement, ground floor, and upper floor , ensuring comfortable conditions for guests, event organizers, and staff. A major renovation in 1998 adapted the property to modern operational standards. Ground Floor Reception with a spacious guest service area. Guest rooms and toilets. Large banquet space with two halls: 200 m² hall , ideal for weddings, conferences, and special events. 100 m² hall , suitable for smaller gatherings. Comprehensive kitchen facilities , fully equipped with professional appliances for food preparation and service. Expansive terrace with a stunning view of Lake Pogoria—perfect for outdoor relaxation and events. Upper Floor Guest rooms designed for a comfortable stay. Right wing of the building in unfinished condition , offering the possibility of creating additional guest rooms or apartments. Basement Boiler room providing efficient building heating. Two large hangars , suitable for conversion into additional banquet halls, a restaurant, or extra guest accommodations. Technical spaces, including changing rooms and a boiler room. Direct access to the lakefront with a pier, making this property particularly attractive for recreational and tourism-related ventures. Infrastructure & Surroundings The property is fully equipped with utilities: - Electricity - Water supply - Septic tank (72 m³ capacity) The premises include a spacious parking area accommodating dozens of vehicles , as well as landscaped green spaces with trees and shrubs, enhancing the aesthetics and usability of the property. Technical Condition Constructed using traditional building techniques , ensuring durability and stability. Flat roof covered with roofing felt. Insulated façade with polystyrene. PVC windows. Floors covered with ceramic tiles. Carpeting adapted to the building’s current function. Central heating system: dual heating options— oil and coke-based systems . The building requires refurbishment , allowing the future owner to customize the interiors according to their preferences and needs. Location Situated by Lake Pogoria , this guesthouse/hotel boasts an extraordinary setting in terms of landscape and recreation. Its location ensures easy access to major transport routes and a swift commute: Convenient car and railway connections. Close to a newly built PKP railway station . 10 minutes to the city center. Adaptation Possibilities The property can serve various functions, including hotel, catering, and recreational activities. It is well suited for: Hotel Guesthouse Restaurant Banquet hall Training facility Social care home Conference center Contact For more details, please contact: Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property Phone:786 922 949 We invite you to explore this investment opportunity and arrange a property viewing. Vestalia Property - Your Prestige Investment. Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska 786 922 949 e-mail; agnieszka.kozlowska@ Vestalia Propery ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH ZAPRASZAMY

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

2026 zł/m²

Mediana okolicy

2676 zł/m²

Połowa ofert

1,7–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VESTALIA PROPERTY Anna Kubiczek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Pogoria

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoria I Żeglarska

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Pogoria

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Nad jeziorem

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno – Wychowawczy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mandragora

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Tworzeń Zaplecze

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Prinn

  2,3 km

• Park

  Amfiteatr Pełen Życia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.