DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA TATRY | 1186 m² | WZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 1186 m², położoną w miejscowości Bór (gmina Szaflary), przy ul. Leśnej. To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Nowego Targu, Szaflar oraz Zakopanego. Największym atutem nieruchomości jest przepiękny widok na Tatry, spokojne sąsiedztwo oraz wydana decyzja o warunkach zabudowy, dzięki której można rozpocząć realizację wymarzonego domu. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki: 1186 m² - miejscowość: Bór, gmina Szaflary - dojazd poprzez ustanowioną służebność do drogi gminnej – ul. Leśna - wydane Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego - spokojna okolica z nowo powstającą zabudową - piękny, otwarty widok na Tatry - wydane warunki przyłączenia do sieci energetycznej TAURON - doskonała propozycja zarówno pod budowę domu, jak i jako inwestycja Warunki Zabudowy umożliwiają realizację: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - infrastruktury technicznej, - urządzeń budowlanych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Najważniejsze parametry zabudowy: - wskaźnik powierzchni zabudowy od 6% do 36% powierzchni terenu inwestycji, - minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, - szerokość elewacji frontowej około 14,5 m (z dopuszczalną tolerancją), - od 1 do 3 kondygnacji nadziemnych, - możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 47° do 55°, nawiązujący do tradycyjnej architektury Podhala, - wysokość kalenicy od 7,5 do 11 m. Media i infrastruktura: - możliwość wykonania przyłącza energetycznego zgodnie z wydanymi warunkami TAURON, - zaopatrzenie w wodę z własnej studni, - odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego z możliwością późniejszego podłączenia do kanalizacji, - indywidualne źródło ogrzewania, - odprowadzenie wód opadowych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Lokalizacja Bór to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Szaflary. Łączy ciszę, kontakt z naturą oraz szybki dojazd do Nowego Targu, Szaflar i Zakopanego. W pobliżu znajdują się również Termy Szaflary, Gorący Potok, liczne szlaki turystyczne oraz trasy prowadzące w Tatry i Gorce. To miejsce stworzone dla osób ceniących spokój, piękne widoki i komfort codziennego życia. Dlaczego warto? Ta nieruchomość oferuje coś, czego nie da się wybudować ani dokupić – niepowtarzalny widok na Tatry oraz przestrzeń, która pozwala cieszyć się spokojem każdego dnia. Wydane Warunki Zabudowy znacząco skracają proces przygotowania inwestycji, a rozwijająca się okolica sprawia, że zakup tej działki jest również dobrą lokatą kapitału. Jeżeli szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu z pięknym widokiem, w spokojnej okolicy i z dogodnym dojazdem, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.