Bardzo duża działka 40 km od granic Warszawy.

Opis

Duża działka o powierzchni blisko 160 ha:      - położona w kompleksie leśnym,      - 40 km od granic Warszawy,      - z szybkim dojazdem do drogi krajowej nr 50. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu nr 332 o powierzchni 159,43 ha. Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków. Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min. W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle: budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m² budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m² budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m² budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m² magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m² portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m² wieża (35 m) - nie podlega sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie ustanowione prawo użytkowania dla Orange Polska. Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m²) Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m². Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0.1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332. Dodatkowo ustanowiono służebność swobodnego przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 397 należącą do Nadleśnictwa Miński na długości około 160 m. WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony plan urządzenia lasu). WAŻNE: Orange Polska jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków, właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu, zgodnie zobowiązującymi przepisami, w szczególności zapisami Kodeksu Cywilnego, nie jest właścicielem drzew znajdujących się na tym gruncie tak jak ma to miejsce w przypadku posadowionych budynków. Właścicielem drzew jest właściciel gruntu czyli Skarb Państwa.  Użytkownik wieczysty gruntu ma prawo do pobierania pożytków cywilnych (np. wynajem gruntu), czy naturalnych np. owoce z drzew (te które opadły są własnością użytkownika wieczystego gruntu). WAŻNE: Przed Sądem Okręgowym Warszawa-Praga toczy się postępowanie w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w związku z wypowiedzeniem przez Starostę Wołomińskiego z dniem 1 stycznia 2023 roku dotychczasowym opłat oraz zaproponowanie znacznie wyższych. (wcześniej odwołanie na wniosek Orange Polska oddalone przez SKO). W pobliżu rzeka Rządza, 800 m – droga krajowa nr 50, 1 km – sklep spożywczy, 40 km – granice Warszawy. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka przyjętego Uchwałą VI/33/2015 z dnia 2015-05-21, nieruchomość - obejmująca dz. ew. nr 332 położoną w gminie Strachówka o pow. 1 594 300 m2, położona jest na terenach oznaczonych symbolami: ZL -  tereny lasów, WW – tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 444,9 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 1661.67 m²w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 132,1 m² na i 25,3 m² nad gruntem, na zasadzie użytkowania powierzchni 23,2 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym – 2089.12.05 Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A. Dział III i IV – brak wpisów. Stan na dzień 23.03.2023r. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, autostrada, droga krajowa Media woda, kanalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy u MONIKI

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Tłuszcz

  12,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mińsk Mazowiecki

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.