SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

159,43h wyjątkowa nieruchomość leśna

Wolominski, Borucza, mazowieckie

Powierzchnia: 1 594 300 m²
Cena za metr: 6 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 594 300 m² (Wolominski, Borucza) kosztuje 6 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepper House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Borucza przy OSP
150 m
2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaStrachówka

Pow. działki1 594 300 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiRekreacyjna

Opis

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ LEŚNA O POWIERZCHNI 159,43haNa sprzedaż niezwykle atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 159,43 ha, położona w miejscowości Borucza, w gminie Strachówka (powiat wołomiński). Działka nr 332 znajduje się w malowniczym kompleksie leśnym, zaledwie 40 km od granic Warszawy, w spokojnej, zielonej okolicy, co czyni ją wyjątkową propozycją dla inwestora poszukującego dużego, doskonale położonego terenu o różnorodnym potencjale zagospodarowania.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚC:Działka położona jest ok. 800 m od drogi krajowej nr 50 (trasa Mińsk Mazowiecki - Łochów), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy, w około 40 minut.Teren jest częściowo ogrodzony solidną siatką na słupach betonowych. Powierzchnia jest równa i sucha, z łatwym dostępem komunikacyjnym.Na działce znajduje się kompleks zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2 307,5 m², w skład którego wchodzą:- Budynek administracyjny - 432,9 m²- Budynek gospodarczy - 255 m²- Budynek biurowy - 873,7 m²- Budynek energetyczny - 222,1 m²- Budynek transportu i łączności - 505 m²- Magazyn paliw syntetycznych - 15,5 m²- Portiernia wolnostojąca - 3,3 m²- Dwie wiaty, w tym jedna drewniana o powierzchni ok. 70 m²Na terenie znajduje się również wieża telekomunikacyjna o wysokości 35 m, która nie jest przedmiotem sprzedaży, grunt pod nią objęty będzie prawem użytkowania dla Orange Polska.Dojazd do nieruchomości zapewnia ustanowiona służebność drogi koniecznej (0,1908 ha) oraz służebność przejazdu przez sąsiednią działkę należącą do Nadleśnictwa Mińsk.STATUS PRAWNY:- Nieruchomość stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu (właścicielem gruntu jest Skarb Państwa).- Użytkownikiem wieczystym jest Orange Polska, będący właścicielem posadowionych budynków.- Teren objęty jest Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu.- Trwa postępowanie sądowe dotyczące ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.LOKALIZACJABorucza to miejscowość położona w otoczeniu lasów i łąk, z doskonałym dostępem do głównych tras regionu. W odległości:- 800 m droga krajowa nr 50- 1 km sklep spożywczy- 40 km granice Warszawy- Rzeka Rządza w bezpośrednim sąsiedztwieTo lokalizacja, która łączy ciszę i naturalne otoczenie z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym ze stolicą i pobliskimi miejscowościami.PRZEZNACZENIE TERENU:Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka” (Uchwała VI/33/2015 z dnia 21 maja 2015 r.), nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:ZL - tereny lasówWW - tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiejPołączenie tych funkcji daje szerokie możliwości inwestycyjne, w tym rozwój działalności gospodarczej, usługowej, agroturystycznej czy rekreacyjnej, przy jednoczesnym zachowaniu naturalnego, leśnego charakteru terenu.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Numer oferty: PH967497 Rafał MilanOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.