Dwie działki budowlane Borzęcin Duży gm. Stare Babuce

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 1 761 m², położone w Borzęcinie Dużym przy ulicy Radosnej, w spokojnej i zielonej okolicy, z nowo powstającą zabudową jednorodzinną wolnostojącą.Nieruchomości stanowią interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz dogodnym dojazdem do Warszawy.Działki charakteryzują się regularnym, zbliżonym do kwadratu kształtem i korzystnymi wymiarami, które dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu:• Działka nr 1: 880 m², wymiary około 28 × 31 m.• Działka nr 2: 881 m², wymiary około 26 × 33,5 m.Jedna z działek ma charakter narożny, dzięki czemu istnieje możliwość wykonania wjazdu zarówno od strony północnej, jak i wschodniej. Dojazd do nieruchomości odbywa się od ulicy Warszawskiej, poprzez ulicę Radosną.Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem 13MNW, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan dopuszcza realizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, z możliwością budowy garażu lub budynku gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, wbudowanego lub dobudowanego.Zgodnie z ustaleniami planu minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 60%, maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%, a maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,4. Dopuszczone są dachy płaskie oraz strome, przy maksymalnej wysokości budynku mieszkalnego wynoszącej 11 m w przypadku dachu stromego lub 7,5 m przy dachu płaskim.Grunty zaliczają się do V i IVb klasy bonitacyjnej. Bezpośrednio przy działce znajduje się energia elektryczna, natomiast projektowany wodociąg przewidziany jest do realizacji w niedługim czasie. Dojazd zapewnia utwardzona droga gminna. Energia elektryczna znajduje się ok 50 m od działki, natomiast wodociąg został zaprojektowany i jest przewidziany do realizacji w niedługim czasieIstotnym atutem nieruchomości jest fakt przeprowadzonego scalenia gruntów. Wszystkie drogi zostały przekazane na własność gminy, która będzie stopniowo realizować infrastrukturę techniczną w związku z wykonanym scaleniem. Okolica sukcesywnie się rozwija, powstaje nowa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, co nadaje temu miejscu coraz bardziej mieszkaniowy charakter.Borzęcin Duży to miejscowość położona w gminie Stare Babice, ceniona za spokojny, podmiejski charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz kameralną zabudowę jednorodzinną. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z dostępu do podstawowych usług i dogodnej komunikacji.W niedalekiej odległości znajdują się przystanek autobusowy, sklep Netto oraz szkoła, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu. W okolicy dostępne są również inne punkty handlowo-usługowe, a bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku Warszawy oraz pozostałych miejscowości gminy Stare Babice.Cena sprzedaży: 422 400 i 422 880 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 500–1000 m² · Stare Babice

Ta oferta

480 zł/m²

Mediana okolicy

902 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RANCZO Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RANCZO Biuro Nieruchomości

  422 880 zł

  Zobacz

• Gratka

  RANCZO Biuro Nieruchomości

  422 880 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borzęcin Duży-Wieś 02

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Zaborowie

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Medicor - Centrum Zdrowia

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  5,5 km

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.